小区楼前维修协议书

小区楼前维修协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方所在小区楼前出现[具体问题，如路面破损、排水不畅等]需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区楼前维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.路面维修对小区楼前破损的路面进行修复，包括但不限于清理破损路面的杂物、填补坑洼、重新铺设沥青或混凝土等，确保路面平整、牢固，符合行人及车辆通行要求。2.排水系统维修检查并修复楼前排水管道、沟渠等排水设施，确保排水畅通。对堵塞的排水管道进行疏通，更换损坏的管道部件，清理排水沟渠内的杂物和淤泥，保证雨水能够及时排出，避免积水现象。3.其他相关设施维修对楼前可能影响维修工程的其他设施，如路灯、绿化围栏等进行必要的检查和修复。路灯需确保能够正常照明，绿化围栏需修复损坏部分，保证其安全性和完整性。（二）维修标准1.路面维修标准新铺设的路面材料应符合国家相关质量标准，具备良好的抗压强度和耐久性。路面平整度误差应控制在规定范围内，每平方米的高差不超过[具体数值]毫米。修复后的路面应与周边路面衔接自然，无明显接缝痕迹。2.排水系统维修标准排水管道应安装牢固，接口处密封良好，无渗漏现象。排水坡度应符合设计要求，确保排水顺畅，排水能力达到[具体数值，如每分钟排水[X]立方米]以上。排水沟渠应清理干净，内壁光滑，无杂物堆积，沟渠底部无明显沉降。3.其他相关设施维修标准路灯维修后应能正常发光，亮度符合小区照明要求，灯具无损坏、变形等情况。绿化围栏修复后应牢固可靠，外观整齐，无明显变形、裂缝等缺陷，颜色应与原围栏基本一致。（三）维修期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法按计划进行，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并说明原因。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区楼前的实际情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入小区楼前区域进行施工等。按照本协议约定向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，确保维修质量达到要求。在维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾和废弃物应及时清理，保持施工现场整洁。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，并配合甲方进行验收。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次小区楼前维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修要求或不可抗力因素导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在维修工作进行至[具体进度节点，如路面基层铺设完成、排水管道安装完成等]后，甲方在收到乙方提交的进度报告及相关证明文件之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收申请及相关资料之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失等，并按照本协议维修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期完成维修工作，每逾期一日，应按照本协议维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方另行委托他人维修所需的全部费用及甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内进行整改，直至达到标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权自行或委托他人进行整改，整改费用由乙方承担，乙方还应按照本协议维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力导致一方无法履行义务超过[X]日的，另一方有权解除本协议。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发送的通知、文件、资料等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日