小棚出售协议书范本

小棚出售协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小棚，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小棚位置：该小棚位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.小棚面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，小棚的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.小棚结构及状况：小棚为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建成于[建造年份]，目前整体状况良好，无明显结构性损坏，但[如有一些小瑕疵，如局部墙面轻微裂缝等，需详细说明]。内部设施包括但不限于[列举内部设施，如照明灯具、插座等]，附属设施有[如遮阳棚、通风口等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付小棚购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售小棚拥有合法的所有权，有权处分该小棚，且该小棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得小棚完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知小棚的真实情况，包括但不限于小棚的建造情况、使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。在本协议签订后[交付期限]内，将小棚及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时小棚的现状与本协议约定一致。交付时，应向乙方提供与小棚相关的产权证明、建造资料等文件。协助乙方办理小棚的产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付小棚及相关附属设施，并保证交付的小棚符合约定条件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理小棚的产权过户手续。依据本协议约定，对小棚进行占有、使用和收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付小棚购买款项。在接收小棚时，应按照协议约定对小棚的现状进行验收，如发现小棚存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方，提供必要的文件和信息，并按照法律法规的规定承担自己应承担的费用。不得擅自改变小棚的结构和用途，如需对小棚进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。三、购买款项及支付方式1.小棚购买价格：经双方协商一致，乙方购买该小棚的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[定金交付期限]内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作小棚购买款项。首付款：在甲方将小棚交付给乙方且乙方验收合格后[首付款支付期限]内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理小棚产权过户手续完成之日起[尾款支付期限]内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付小棚，每逾期一日，应按照小棚购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照小棚购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的小棚不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。若甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照小棚购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致小棚存在产权纠纷或其他权利瑕疵，致使乙方无法取得小棚完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款项、利息损失、因无法取得产权而导致的预期利益损失等，并按照小棚购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照小棚购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收小棚后擅自改变小棚的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照小棚购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理手续而产生的费用、因无法及时收到尾款而导致的利息损失等，并按照小棚购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙