小区物业垃圾协议书

小区物业垃圾协议书甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[物业公司负责人姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责维护小区业主的共同利益；乙方为具备物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，就小区物业垃圾处理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）垃圾种类及范围1.小区内居民日常生活产生的各类生活垃圾，包括但不限于厨余垃圾、纸张、塑料、玻璃、金属、织物等。2.小区公共区域产生的垃圾，如楼道垃圾、电梯间垃圾、绿化区域垃圾等。（二）垃圾处理方式1.乙方负责将小区内的垃圾进行分类收集，对于可回收垃圾进行回收利用，对于有害垃圾按照相关规定进行单独存放并交由有资质的处理单位处理，对于其他垃圾则运送至指定的垃圾处理场所进行无害化处理。2.乙方应确保垃圾的收集、运输过程符合环保要求，避免造成二次污染。（三）垃圾处理频率1.居民生活垃圾实行每日定时收集制度，乙方应在每天规定的时间内对各单元楼的垃圾进行收集。2.公共区域垃圾根据实际产生情况及时进行清理，确保小区环境整洁。（四）垃圾存放设施1.乙方应在小区内合理设置垃圾存放点，配备足够数量的垃圾桶，并定期进行清洁和维护。2.垃圾存放点应保持通风良好，无异味散发，周围环境应保持整洁。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的垃圾处理服务质量，提出意见和建议。有权对乙方违反本协议约定的行为要求其改正，并追究其违约责任。2.义务协助乙方做好小区内居民的宣传教育工作，引导居民正确分类投放垃圾。按照本协议约定向乙方支付物业垃圾处理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业垃圾处理费用。有权要求甲方协助做好相关工作，以确保垃圾处理服务的顺利进行。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、高效的垃圾处理服务。配备专业的垃圾处理人员和必要的设备、工具，确保垃圾处理工作的正常开展。保证垃圾处理人员具备相应的资质和技能，遵守安全操作规程，确保工作安全。对垃圾处理人员进行定期培训和管理，提高其服务意识和业务水平。定期对垃圾存放设施进行检查、维修和更换，确保其正常使用。建立健全垃圾处理服务档案，记录垃圾收集、运输、处理等相关信息，并定期向甲方提供。接受甲方及小区居民的监督，对于提出的问题及时进行整改。按照环保要求，采取有效措施减少垃圾处理过程中的环境污染。如遇突发情况（如自然灾害、公共卫生事件等），应积极配合甲方做好垃圾应急处理工作。三、费用及支付方式（一）物业垃圾处理费用标准经双方协商，确定本小区物业垃圾处理费用为每月每平方米[X]元，计费面积以小区实际建筑面积为准。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业垃圾处理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具正规发票。（三）费用调整如因国家政策调整、垃圾处理成本增加等原因需要调整物业垃圾处理费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可以对费用标准进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业垃圾处理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停垃圾处理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展垃圾处理服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的垃圾处理方式、频率等提供服务，应及时采取措施进行整改，并向甲方支付违约金[X]元。如因乙方原因给小区环境造成不良影响或导致居民投诉，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方及小区居民造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定配备足够的人员、设备等，影响垃圾处理服务质量，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业垃圾处理费用的[X%]作为违约金，并要求乙方继续整改直至符合要求。3.若乙方违反环保规定，在垃圾处理过程中造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施消除污染，赔偿由此给甲方及小区居民造成的全部损失。4.若乙方擅自终止本协议，应向甲方支付违约金[X]元，并返还已收取的未履行期间的物业垃圾处理费用。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。一方如需向另一方发出通知，应以书面形式（包括但不限于信