废弃房屋恢复协议书

废弃房屋恢复协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃房屋（以下简称“该房屋”），现甲方希望对该房屋进行恢复，使其能够正常使用；乙方具备相关房屋恢复的专业能力和经验，愿意接受甲方委托进行此项工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃房屋恢复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该废弃房屋位于[具体地址]，房屋面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。2.房屋现状：该房屋因长期闲置，已出现屋顶破损、墙体裂缝、门窗损坏、水电设施瘫痪等严重问题，整体处于废弃破败状态。3.恢复要求：乙方需按照国家相关建筑标准和甲方的合理要求，对房屋进行全面恢复。包括但不限于修复屋顶、加固墙体、更换门窗、重新铺设水电线路、室内外墙面翻新、地面平整及装修等工作，使房屋恢复到可正常居住或使用的状态。恢复后的房屋应符合安全、美观、实用的标准，且各项设施应能正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的恢复工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋恢复工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该废弃房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，开展恢复工作。协助乙方办理房屋恢复过程中可能涉及的相关审批手续，如向有关部门申请施工许可等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付恢复费用。对乙方在恢复工作过程中提出的合理要求给予积极配合，如协调周边居民关系等，确保恢复工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付恢复费用。在恢复工作过程中，根据实际情况和专业判断，有权对恢复方案进行合理调整，但调整方案应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照协议约定履行义务影响恢复工作正常进行时，有权暂停工作并要求甲方承担相应责任。2.义务制定详细的房屋恢复工作计划和方案，并提交给甲方审核。恢复方案应包括恢复步骤、施工进度安排、质量保障措施、安全保障措施等内容，确保恢复工作科学、合理、有序进行。严格按照国家相关建筑规范和标准以及经甲方审核通过的恢复方案进行施工，确保恢复工作的质量。在施工过程中，应接受甲方或甲方委托的第三方的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备安全防护设备等。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的期限完成房屋恢复工作，并在工作完成后及时通知甲方进行验收。在房屋恢复过程中，妥善保管相关资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等，在协议履行完毕后按照甲方要求提供给甲方。对恢复工作中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.恢复费用：经双方协商确定，本次废弃房屋恢复工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部恢复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及因履行本协议可能产生的其他一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋恢复工作进展到[具体阶段，如主体结构修复完成]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付恢复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋恢复工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余恢复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准房屋恢复工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，各项工程质量应达到合格标准。屋顶应无渗漏，墙体应牢固无裂缝，门窗应开关灵活、密封良好，水电设施应正常运行，室内外墙面应平整光滑、色泽均匀，地面应平整无空鼓、裂缝等缺陷。恢复后的房屋应满足甲方提出并经双方确认的合理使用要求，各项功能应正常实现。2.验收方式在乙方完成每一阶段的恢复工作后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能按时组织验收，应提前通知乙方并说明原因，否则视为甲方认可该阶段工作质量符合要求。在房屋恢复工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供完整的恢复工作资料。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织全面验收。验收过程中，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收报告，确认房屋恢复工作符合本协议约定的标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付恢复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和支持，导致恢复工作延误或无法进行的，甲方应承担相应责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定的恢复费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定的恢复费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋恢复工作，每逾期一日，应按照本协议约定的恢复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议约定的恢复费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照国家相关建筑规范和标准以及经甲方审核通过的恢复方案进行施工，导致房屋恢复工作质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担返工所需的全部费用。如因返工造成恢复工作延误的，则按照上述逾期违约责任承担责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议未经甲方同意，应按照本协议约定的恢复费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提