店铺涨房租合同范本

店铺涨房租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方承租该店铺用于[乙方经营用途]，现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺涨房租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承诺仅将该店铺用于[明确的经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：甲方应保证该店铺交付乙方时，其结构、设施设备等符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。乙方接收店铺时，应对店铺的现状进行确认，并在本合同附件中予以注明。二、租金及支付方式1.原租金标准：在本合同签订前，乙方按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。2.涨租后租金标准：自[涨租起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金涨幅的计算依据为[说明涨租的计算方式，如根据市场行情、物价指数等]。3.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]4.租金发票：甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。三、租赁期限1.原租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。2.续租期限：本合同签订后，双方同意按照新的租金标准续租，续租期限自[涨租起始日期]起至[新的租赁结束日期]止。如乙方在续租期限届满前未书面通知甲方不再续租，则本合同自动延续[延续期限时长]，租金标准按照本合同约定执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用店铺，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该店铺具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和标准将店铺交付乙方使用，并负责对店铺的结构、设施设备等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需对店铺进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。如因甲方的改建、扩建或装修等行为影响乙方正常经营或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并在租赁期限内享有店铺的经营权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。如乙方违反本合同约定使用店铺或擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用店铺的结构、设施设备等，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致店铺的结构、设施设备等损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照原状将店铺返还甲方。如乙方未按时返还或返还的店铺不符合原状，甲方有权要求乙方支付占有期间的租金，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店铺交付乙方使用或交付的店铺不符合约定，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自提高租金或收取其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方返还已收取的不合理费用。如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定合理使用店铺，导致店铺的结构、设施设备等损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。如乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照原状将店铺返还甲方，甲方有权要求乙方支付占有期间的租金，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方