市区民宿转让协议书

市区民宿转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市区具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），现甲方有意将该民宿转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物或服务具体描述该民宿位于[市区具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[X]间客房、[X]个公共区域（如客厅、餐厅、厨房等）以及配套的设施设备。客房内配备有床、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施，部分客房还带有阳台，可俯瞰市区景色。公共区域装修风格独特，营造出温馨舒适的居住氛围，餐厅可同时容纳[X]人就餐，厨房设备齐全，可供客人自行烹饪。民宿还具备完善的消防、安全监控等设施，以确保客人的居住安全。周边交通便利，距离公交站点[X]米，距离地铁站[X]公里，附近有多个停车场可供使用。周边配套设施丰富，有超市、药店、餐厅、娱乐场所等，方便客人的日常生活需求。二、转让价格及付款方式转让价格双方经协商一致，确定该民宿的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该民宿的所有固定资产、无形资产、经营权等相关权益。付款方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作转让款。2.首付款支付乙方在完成对该民宿的尽职调查且无异议后，应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款支付在甲方协助乙方完成该民宿的所有转让手续（包括但不限于房屋产权变更登记、营业执照变更登记等）后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该民宿的合法性及真实性，不存在任何隐瞒、欺诈行为。确保该民宿在转让前不存在任何债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该民宿的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、营业执照、消防验收合格证、卫生许可证等。在本协议签订后，积极协助乙方办理该民宿的转让手续，包括但不限于房屋产权变更登记、营业执照变更登记等，所需费用由[具体方]承担。在转让前，负责处理该民宿的员工安置、客户交接等事宜，并确保该民宿的正常运营至转让完成之日。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在完成转让手续后，有权合法经营该民宿。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。在受让该民宿后，遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营。承担该民宿在转让后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在本协议签订后，积极配合甲方办理该民宿的转让手续，提供所需资料并协助完成相关登记。四、房屋及设施设备交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该民宿的房屋及设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备的现状进行检查，并制作交付清单，双方签字确认。2.交付清单应详细列出房屋的各个房间、公共区域以及设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。对于存在损坏或缺失的部分，甲方应负责修复或补充，费用由甲方承担。3.自交付之日起，该民宿的风险及相关责任由乙方承担。五、证照变更1.甲方应协助乙方办理该民宿相关证照的变更手续，包括但不限于房屋产权变更登记、营业执照变更登记、消防验收合格证变更、卫生许可证变更等。2.办理证照变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在证照变更手续办理期间，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求完成各项手续。六、员工安置1.甲方负责在转让前妥善安置该民宿的现有员工，包括但不限于与员工协商解除劳动合同、支付经济补偿等事宜。2.甲方应确保在转让完成后，该民宿的员工与甲方不存在任何劳动纠纷，如因甲方未妥善处理员工安置问题导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。3.乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用该民宿的现有员工，如乙方决定聘用，应按照国家法律法规及相关规定与员工签订新的劳动合同，并承担相应的用工责任。七、客户交接1.甲方应在转让前负责处理该民宿的现有客户订单，并确保在转让完成之日前，所有客户订单均已妥善处理完毕，不存在任何遗留问题。2.对于已支付定金或预付款的客户，甲方应负责与客户协商变更订单或退还相关款项，如因甲方原因导致客户纠纷或退款问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在转让完成后，乙方应负责接待新的客户订单，并按照与客户签订的合同约定提供服务。八、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。九、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知该民宿的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在转让前未妥善处理该民宿的债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常受让或经营该民宿的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.