阜阳超市摊位转让合同

阜阳超市摊位转让合同甲方（转让方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________第一条转让标的基本信息1.1甲方同意将其合法经营的位于阜阳市____________________（详细地址，如XX区XX路XX号XX超市X层X号摊位）的超市摊位（以下简称“标的摊位”）及其相关经营权益有偿转让给乙方。1.2标的摊位经营面积为____平方米，经营范围包括________________（如预包装食品、日用百货、文具用品等），具体以甲方实际经营内容及相关证照登记为准。1.3转让标的包含以下内容：（1）资产类：摊位内所有可移动及固定设备（如货架、冷藏柜、收银设备、照明设施等）、装修装饰物（如招牌、墙面装饰、地面处理等）及现有库存商品（以双方签字确认的《存货盘点清单》为准）；（2）权益类：摊位的经营权、与超市管理方签订的《摊位租赁合同》项下的权利义务、已建立的供应商关系、会员客户信息（需符合个人信息保护相关规定）及经营所需的相关证照（包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等，具体以附件《证照清单》为准）；（3）其他：甲方已缴纳的摊位押金____元（大写：________________元整）、剩余租金____元（截至____年____月____日）及超市管理方允许转让的其他权益。第二条转让价格与支付方式2.1经双方协商一致，标的摊位整体转让价格为人民币____元（大写：________________元整），该价格包含1.3条所列全部资产及权益，双方不得就价格另行提出异议。2.2支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金____元（大写：元整），此定金在后续付款中自动转为转让款的一部分；（2）第一期付款：乙方应于标的摊位交接完成并签署《交接确认书》后5日内，向甲方支付转让款____元（大写：元整）；（3）第二期付款：剩余转让款____元（大写：元整），乙方应于所有相关证照变更登记完成之日起10日内付清。2.3甲方指定收款账户：户名：开户行：账号：乙方支付款项时应备注“阜阳超市摊位转让款”，甲方在收到每笔款项后3日内向乙方出具收款凭证。第三条交接与证照变更3.1交接时间：双方约定于____年____月____日在标的摊位现场办理交接手续，甲方应确保摊位内设备设施正常运行、库存商品无过期或损坏，并向乙方提供《存货盘点清单》《设备设施验收表》《供应商联系方式清单》等文件。3.2资料移交：甲方需向乙方移交以下资料：（1）标的摊位《摊位租赁合同》原件及超市管理方同意转让的书面证明；（2）所有相关经营证照原件及变更所需文件（如甲方身份证复印件、股东会决议等）；（3）近6个月的经营账簿、供应商合同、会员系统后台权限等；（4）摊位钥匙、设备说明书、保修卡等。3.3证照变更：甲方应在交接完成后15日内协助乙方办理食品经营许可证、卫生许可证等证照的变更登记手续，乙方应提供必要配合。变更过程中产生的费用由____方承担（如无约定则由乙方承担）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证对标的摊位拥有合法转让权，转让前不存在抵押、查封或与第三方的产权纠纷；（2）承诺转让前的经营行为符合法律法规，无未结清的税费、罚款或员工工资债务，否则由甲方承担全部责任；（3）交接后30日内，应配合乙方与供应商、超市管理方进行沟通，协助乙方平稳过渡经营；（4）不得在转让后以任何形式（如使用原摊位名称、联系方式等）干扰乙方正常经营。4.2乙方权利与义务：（1）按合同约定按时足额支付转让款，逾期支付的，每逾期1日按未付款项的0.5%向甲方支付违约金；（2）接收标的摊位后，应依法合规经营，遵守超市管理方的规章制度，承担转让后的租金、水电费、管理费等所有运营成本；（3）负责办理证照变更登记的主要手续，甲方仅提供必要协助；（4）对交接时发现的设备损坏或商品过期问题，有权要求甲方在3日内修复或更换，否则可从转让款中扣除相应费用。第五条违约责任5.1若甲方违反4.1（1）条，导致乙方无法正常经营或标的摊位被第三方主张权利，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方实际损失（包括但不限于装修费、预期利润损失等）。5.2若乙方未按2.2条支付款项，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，已收定金不予退还，并可要求乙方支付转让款总额20%的违约金。5.3任何一方违反本合同其他约定，经对方书面催告后10日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失____元（大写：________________元整）。第六条特别约定6.1超市管理方同意：本合同生效前，甲方应取得超市管理方对标的摊位转让的书面同意，否则本合同自动失效，甲方需退还乙方已付款项并承担定金责任。6.2竞业限制：甲方承诺在转让完成后2年内，不得在阜阳市____公里范围内经营与乙方同类型的摊位或超市，否则应向乙方支付违约金____元。6.3风险承担：自《交接确认书》签署之日起，标的摊位的经营风险、设备损坏风险及商品损耗风险由乙方承担，此前风险由甲方承担。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向阜阳市____区人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字按手印之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，超市管理方备案一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（签字按手印）：________________日期：____年____月____日乙方（签字按手印）：___