装修公司保管物品合同

装修公司保管物品合同一、合同主体与保管物品（一）合同主体信息甲方（保管人）：[装修公司全称]，作为专业从事装修工程的企业法人，应具备合法的经营资质和独立承担民事责任的能力。乙方（寄存人）：[业主姓名/名称]，为装修房屋的所有权人或合法使用人，有权对房屋内物品进行处置和保管委托。双方在签订本合同时，应提供有效的身份证明文件及房屋权属证明复印件，作为合同附件。（二）保管物品清单乙方需在装修施工前将下列物品交由甲方保管，具体包括但不限于：家具类：实木沙发（三人位，深棕色皮质扶手，右侧扶手上有直径3cm划痕）、大理石茶几（120cm×60cm×45cm，边角有金属包边）、六门衣柜（白色烤漆面板，顶部右侧有20cm×15cm装饰玻璃）等。家电类：55英寸液晶电视（品牌：XX，型号：XXX，屏幕右下角有轻微漏光）、对开门冰箱（银色，左侧门封条有老化现象）、滚筒洗衣机（容量8kg，控制面板贴膜未撕）等。装饰品类：陶瓷花瓶（高45cm，瓶身有手绘牡丹图案，底部刻有“景德镇制”）、水晶吊灯（含12个灯泡底座，其中3个接口接触不良）、油画作品（70cm×50cm，无框，画布边缘有轻微卷边）等。其他物品：古董钟表（机械动力，需每周上弦一次）、真皮行李箱（28英寸，密码锁初始密码为000）、重要文件盒（内含房产证、购房合同等，需防潮处理）等。所有物品均需在《物品交接清单》中详细注明品牌、型号、数量、外观特征、完好程度及估计价值，并由双方共同签字确认。对于价值超过5000元的物品，乙方应提供购买凭证复印件，甲方应对物品进行拍照存档，照片编号与清单一一对应。二、保管期限与费用（一）保管期限基础保管期：自乙方将全部物品交付甲方之日起，至装修工程竣工验收合格后第7日止。具体起始日期以《物品交接清单》签署时间为准，终止日期根据装修合同约定的工期自动顺延，若遇工程延期，保管期限相应延长，延长期限不超过30日。紧急保管条款：如因乙方原因导致装修工程暂停（如资金未到位、设计变更未确认等），甲方可给予乙方15日的免费保管宽限期，超出期限后按每日[具体金额]元收取保管费，直至乙方取回物品或工程重新启动。（二）保管费用费用标准：按物品总价值的0.5%计算，最低收费不低于200元。其中，贵重物品（单值超过1万元）需单独计费，按该物品价值的0.8%收取。例如，总价值20万元的物品，基础保管费为1000元，若包含一件价值5万元的古董，则需额外支付400元。支付方式：乙方应在签订本合同时支付50%的保管费作为定金，剩余费用在物品取回时一次性结清。若产生延期保管费，需在费用产生后3日内支付，逾期按每日3%计算滞纳金。费用调整：如乙方在保管期间增加保管物品，需按新增物品价值的0.6%补缴费用；减少物品的，已支付费用不予退还，但可抵扣其他服务费用（如保洁、搬运等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务保管措施：甲方应提供符合安全标准的仓储空间，配备防火（安装烟感报警器、灭火器）、防潮（湿度控制在40%-60%）、防盗（24小时监控、红外报警系统）设施。对于特殊物品采取专项保护：古董钟表需放置在防震展示柜，油画作品需悬挂于恒温恒湿区域，电子设备需定期通电（每月一次，每次30分钟）。检查义务：每周对保管物品进行一次全面检查，重点记录家具是否出现霉变、家电线路是否老化、装饰品是否有裂纹等情况，检查结果需形成书面报告，乙方可随时查阅。如发现异常，应在24小时内通知乙方并采取应急措施（如对受潮物品进行干燥处理）。禁止行为：不得擅自使用、出借、转租保管物品，严禁将易燃易爆物品与保管物品混存。非经乙方书面同意，甲方无权对物品进行维修、清洁或处置，即使发现物品存在安全隐患（如电池漏液），也需先通知乙方，在获得授权后进行处理。（二）乙方权利与义务信息告知：乙方需如实说明物品的特殊性质及养护要求，如钢琴需每月调音、真皮家具需避免阳光直射等。对于存在瑕疵的物品（如已损坏的电器），应在清单中特别标注，否则甲方对该类物品的自然损耗不承担责任。查验权利：乙方可在每月10日、25日的9:00-17:00期间，前往保管地点查验物品，需提前24小时通知甲方，每次查验时间不超过1小时，查验过程中不得影响甲方正常仓储管理。配合义务：当甲方因安全检查需要移动物品时，乙方应予以配合；若物品在保管期间发生所有权转移，乙方需提前7日书面通知甲方，并办理保管人变更手续，否则甲方有权拒绝新所有权人的取件要求。四、保管责任与风险承担（一）甲方责任范围保管不当责任：因甲方仓储设施故障（如漏水、电路短路）、管理人员操作失误（如搬运时碰撞、未锁仓库门）导致物品损坏、丢失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿标准为：轻微损坏（可修复且不影响使用功能）：承担维修费用，上限不超过物品估计价值的20%；严重损坏（无法修复或修复后价值损失超过50%）：按估计价值的80%赔偿；完全丢失或报废：按估计价值全额赔偿，但最高不超过10万元/单件物品，总赔偿金额不超过50万元。责任免除情形：因不可抗力（地震、火灾、洪水等）、物品自身质量缺陷（如家具开裂系木材自然收缩）、乙方未告知的物品特性（如未说明是易碎品）导致的损失，甲方不承担责任。对于因第三方侵权（如仓库被盗）造成的损失，甲方在承担赔偿责任后，有权向侵权人追偿。（二）乙方风险承担物品贬值风险：保管期间物品因自然老化、市场行情变化导致的价值下降，由乙方自行承担。如真皮沙发因时间推移出现皮质褪色，甲方仅负责保持清洁，不承担贬值赔偿。逾期取件责任：装修工程竣工后，乙方超过15日未取回物品的，每逾期一日按保管总费用的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权将物品提存至第三方仓储机构，产生的费用由乙方承担，提存后物品毁损、灭失风险由乙方承担。五、物品交接与验收（一）交付流程乙方按约定时间将物品送至甲方指定仓库（地址：XX区XX路XX号XX仓库X栋X单元），甲方仓库管理员对照《物品交接清单》逐一核对，对有异议的物品（如描述与实物不符）应立即提出，由双方协商处理，协商不成的，该物品暂不纳入保管范围。甲方在接收物品后24小时内，完成拍照、编号、分类存放工作，并向乙方提供《物品入库确认书》，确认书应包含物品存放位置示意图及安全措施说明。（二）取回流程乙方需在装修竣工后3日内，凭本人身份证、《物品交接清单》及剩余保管费支付凭证，到甲方仓库办理取件手续。委托他人代取的，需提供授权委托书及受托人身份证复印件。双方共同对照清单及存档照片进行验收，对于有损坏的物品，应在《物品返还验收单》中详细记录损坏情况，由甲方签字确认后，乙方可暂不支付剩余费用，待赔偿事宜协商一致后再行结算。验收无异议的，乙方签署《物品完好取回证明》，双方保管关系终止。六、违约责任（一）甲方违约逾期接收物品：甲方未按约定时间接收物品，每逾期一日支付违约金200元，逾期超过5日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的临时仓储费用（按市场价计算）。擅自处置物品：甲方违反约定使用或处置保管物品（如将乙方家电借给施工队使用），需按物品估计价值的2倍支付违约金，并承担由此造成的全部损失。信息泄露责任：甲方工作人员泄露乙方物品信息或利用物品信息谋取私利的，乙方有权要求甲方支付5万元违约金，并追究相关人员法律责任。（二）乙方违约虚假信息责任：乙方故意隐瞒物品真实价值或特性，导致甲方保管措施不当的，甲方有权要求乙方支付保管费用的30%作为违约金，且对物品损失不承担赔偿责任。费用拖欠责任：乙方未按时支付保管费，每逾期一日按欠费金额的1%支付滞纳金，逾期超过15日，甲方有权对价值相当的物品行使留置权，直至费用结清。七、争议解决与合同生效（一）争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的律师费、鉴定费、保全费等由败诉方承担。（二