食堂外立面保洁合同

食堂外立面保洁合同一、合同主体条款甲方（委托方）：[食堂运营单位全称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[代码]，联系地址[地址]，联系电话[号码]。乙方（服务方）：[保洁公司全称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[代码]，联系地址[地址]，联系电话[号码]。合同目的：甲方委托乙方对其食堂建筑外立面进行定期保洁服务，乙方接受委托并承诺按约定标准完成服务内容。二、服务范围与内容（一）保洁区域界定主体范围：食堂建筑所有外立面，包括但不限于墙面（含玻璃幕墙、石材墙面、涂料墙面）、门窗框架、雨棚、外挑构件、空调外机外壳及附属设施表面。特殊区域：食堂入口处门楣标识、外立面广告牌（非商业广告部分）、女儿墙及屋顶设备间外露部分（限安全可及范围）。不含区域：建筑结构内部、屋顶防水层、电力及通信线路、燃气管道等专业设施（乙方仅负责表面除尘，不涉及拆卸或深度清洁）。（二）服务内容与标准清洁方式：根据材质差异采用针对性方案：玻璃幕墙/门窗：使用中性清洁剂配合刮水器、玻璃擦进行清洁，确保无明显污渍、水痕、手印，透光率达到95%以上。石材/瓷砖墙面：采用高压水枪（压力≤80bar）冲洗表面浮尘，顽固污渍使用专用石材清洁剂手工擦拭，避免酸碱性试剂损伤材质。涂料墙面：干擦除尘为主，局部污渍用软布蘸清水轻擦，严禁使用硬质工具或腐蚀性清洁剂。金属构件：使用防锈清洁剂去除锈迹及氧化层，清洁后涂抹保护蜡，防止二次污染。清洁频次：日常清洁：每月1次全面清洁（含所有外立面区域）。专项清洁：每季度1次深度清洁（含雨棚、空调外机等易积尘区域），重大节假日（如春节、国庆）前15日内增加1次突击清洁。应急清洁：遇极端天气（如沙尘暴、暴雨）后3日内，乙方需免费提供一次表面除尘服务。三、服务期限与时间安排（一）服务期限本合同有效期自[起始日期]至[终止日期]，共计[X]年。合同期满前30日内，双方可协商续签或终止事宜。（二）作业时间限制常规作业：乙方需在甲方非运营时段进行作业，具体时间为每日[22:00-次日6:00]或周末全天（需提前3日书面通知甲方）。紧急作业：因甲方活动需临时调整清洁时间的，乙方应在接到通知后24小时内响应，协商确定作业时段。四、服务费用与支付方式（一）费用构成基础服务费：人民币[X]元/年（含人工、设备、清洁剂、管理费等），按季度分期支付，每季度[X]元。附加费用：超出约定频次的应急清洁，按[X]元/次另行结算（需甲方书面确认）。因甲方原因导致作业延误（如临时封闭场地），乙方可按[X]元/小时收取等待费用（累计等待超2小时起算）。（二）支付流程乙方每季度完成服务后5个工作日内，向甲方提交《服务确认单》及等额增值税普通发票，甲方在收到资料后15个工作日内通过银行转账支付对应款项。账户信息：乙方开户银行[银行名称]，账号[账号]，开户名[公司全称]。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对乙方作业过程进行监督，有权要求乙方整改不符合约定标准的清洁区域。因乙方清洁不当导致设施损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。义务：提供作业所需的安全通道（如电梯、脚手架接口）及水源、电源接驳点（距作业区域不超过50米）。提前告知乙方建筑外立面材质特性及潜在风险（如松动石材、老化玻璃等），并提供建筑结构图（标注承重及禁动区域）。作业期间安排专人协调场地管理，避免与食堂正常运营冲突。（二）乙方权利与义务权利：要求甲方按时支付服务费用，逾期支付的可按日0.05%收取滞纳金（逾期超30日有权暂停服务）。因甲方未提供安全作业条件导致乙方人员受伤的，有权要求甲方承担医疗费用及误工损失。义务：作业人员需持有效高空作业证（如涉及登高作业）、健康证上岗，统一着装并佩戴乙方标识。配备符合国家安全标准的清洁设备（如高空作业绳、安全带、漏电保护器），每日作业前进行设备安全检查并记录。严格遵守甲方消防安全规定，作业现场配备灭火器，严禁吸烟或使用明火，化学清洁剂需单独存放并远离火源。六、安全责任条款乙方安全责任：作业人员需签订《安全承诺书》，严格执行高空作业规范，2米以上作业必须使用双钩安全带，禁止单人独立操作。因设备故障或操作不当导致人身伤亡的，乙方承担全部赔偿责任（含医疗费、误工费、伤残赔偿金等）。作业过程中造成第三方财产损失的（如下方车辆被坠落物损坏），乙方需在24小时内主动协调赔偿事宜。甲方安全配合：作业区域下方设置警示标识及警戒线，禁止非作业人员进入；必要时安排专人现场值守。遇6级以上大风、雷雨、能见度低于50米等恶劣天气，甲方有权暂停作业并通知乙方延期，乙方不得拒绝。七、质量验收与争议解决验收方式：每次清洁完成后，甲方在24小时内组织验收，验收标准参照本合同第二条第二款，验收结果需双方签字确认。异议处理：甲方对清洁质量有异议的，应书面列明问题点并通知乙方，乙方需在3日内完成整改并申请复验，复验费用由乙方承担。争议解决：合同履行中发生争议的，双方优先协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。八、违约责任乙方违约：未按约定频次完成清洁的，每逾期1日按当次服务费的5%支付违约金；累计逾期超3次的，甲方有权单方解除合同并要求赔偿损失。因清洁方式不当造成建筑外立面损坏的（如石材腐蚀、玻璃划伤），乙方需承担维修费用，同时按维修费用的20%支付违约金。甲方违约：未按时支付服务费的，每逾期1日按应付金额的0.05%支付滞纳金；逾期超60日的，乙方有权终止合同并追讨欠款。未提供必要作业条件导致乙方无法按时完工的，甲方需补偿乙方实际误工损失（按人均200元/日计算）。九、合同变更与终止变更条件：任何一方需变更服务范围、频次或费用的，应提前15日书面通知对方，经双方签字确认后生效。终止情形：合同期满且双方无续签意愿的，自动终止；一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权提前30日书面通知解除合同；因不可抗力（如地震、火灾导致建筑损毁）需终止合同的，双方互不承担违约责任，已发生的服务费按实际服务天数结算。十、其他约定保密义务：乙方不得泄露甲方食堂运营信息、建筑结构数据等商业秘密，保密期限延伸至合同终止后3年。不可抗力：因自然灾害、政府政策调整等不可预见因素影响作业的，受影响方应立即通知对方，并在10日内提供证明文件，双方协商顺延服务期限或减免相应费用。合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：______________________法