车库门口车位出租合同

车库门口车位出租合同第一条合同主体及车位信息出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________。承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________。车位基本信息：该车位位于________市________区________路________小区________号楼车库门口，具体位置为________（可注明“东侧第一个标准车位”“编号A01车位”等），车位长________米、宽________米，适用车辆类型为小型轿车（车长≤5.5米）。甲方承诺对该车位拥有合法出租权，且不存在产权纠纷或抵押、查封等权利限制情况。第二条租赁期限与用途租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。车位用途：乙方仅可将该车位用于停放其所有或合法使用的小型机动车，车牌号为________（如有变更，需提前7日书面通知甲方）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途，不得转租、转借、抵押或允许第三方使用。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________整），租金总额为人民币________元（大写：________整）。支付方式：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付首期租金________元及押金________元（押金相当于________个月租金，不计利息）。后续租金应于每（月/季度/半年）的第________个工作日之前支付至甲方指定银行账户：户名________，开户行________，账号________。逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的0.5%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。第四条押金条款押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、违约金、车位损坏赔偿等。押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括租金、水电费、滞纳金等），甲方应在15日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除明细。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权监督乙方按照合同约定使用车位；租赁期满或合同解除后，有权收回车位；因乙方违约导致合同解除的，有权没收押金并要求赔偿损失。义务：保证车位具备基本使用条件，包括地面平整、无明显障碍物、照明正常；负责车位及附属设施（如地锁、监控设备）的自然损耗维修（因乙方过错导致损坏的除外）；不得无故干扰乙方对车位的正常使用，如需对车位进行检修，应提前24小时书面通知乙方。（二）乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用车位，甲方不得擅自收回；发现车位及附属设施损坏时，有权要求甲方及时维修；租赁期内，如车位因甲方原因被第三方主张权利，有权要求甲方承担违约责任。义务：遵守物业管理规定，不得占用消防通道、堵塞车库出入口或损坏公共设施；妥善使用车位，因乙方原因导致车位或第三方财物损坏的，应承担赔偿责任；租赁期内产生的水电费、停车管理费（如有）由乙方承担，按物业管理处要求按时缴纳；租赁期满或合同解除后，应保持车位清洁，配合甲方办理交接手续。第六条车位维护与损坏赔偿日常维护：乙方应保持车位整洁，避免油渍、尖锐物品损坏地面。甲方应每季度对车位进行一次基础检查，发现问题及时处理。损坏责任：因乙方使用不当（如车辆撞击、超载停放、私自改装车位）导致车位地面开裂、地锁损坏等，乙方应在7日内修复或赔偿维修费用（以实际维修发票为准）；因不可抗力（如地震、洪水、火灾）导致车位损坏的，双方互不承担责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第七条合同的变更、解除与终止合同变更：任何对本合同的修改需经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解除情形：甲方未按约定提供车位或车位存在严重质量问题，影响乙方使用的，乙方有权解除合同并要求退还押金及剩余租金；乙方擅自转租、改变车位用途或累计逾期支付租金达3次的，甲方有权解除合同并没收押金；因政府征收、拆迁或小区规划调整导致车位无法使用的，本合同自动终止，甲方应退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。终止后处理：合同终止后，乙方应于3日内将车位清空并交还甲方，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第八条违约责任甲方违约：甲方未按时交付车位的，每逾期一日应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。甲方擅自提前收回车位的，应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约：乙方擅自转租、转借车位的，甲方有权没收押金并解除合同；乙方车辆在车位内发生自燃、漏油等事故造成车位损坏的，应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于第三方索赔、误工费等）。第九条不可抗力与争议解决不可抗力：因地震、台风、战争等不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后15日内提供相关证明。根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，或协商延期履行、解除合同。争议解决：因本合同引起的纠纷，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方可向车位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件（如有）：车位位置示意图、甲方产权证明复印件、乙方身份证复印件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________日期：________