楼上漏水承诺维修合同

楼上漏水承诺维修合同一、合同主体信息甲方（漏水责任方）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受损方）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、漏水情况描述漏水发生时间：______年______月______日______时漏水位置：甲方房屋______室______区域（如：卫生间天花板、厨房管道接口等）漏水原因初步判断：经双方现场核查，漏水原因为________________________（如：防水层老化、管道破裂、阀门失灵等）乙方受损情况：天花板渗水面积约______平方米，出现______处霉斑、______处墙皮脱落墙面受潮区域涉及______面墙体，部分区域涂料起翘、变色地面及物品损失：________________________（如：木地板膨胀变形、家具受潮等）三、维修责任与范围（一）甲方责任义务维修方案制定甲方需在本合同签订后______日内委托具备资质的施工单位出具书面维修方案，明确以下内容：漏水点定位及修复工艺防水处理具体措施（如：重新涂刷防水层、更换管道、加固接口等）施工周期及时段（需避开乙方正常作息时间）维修实施要求甲方须选择持有《建筑防水工程专业承包资质》的施工单位，施工人员需提供身份证明及从业资格证书维修材料需符合国家质量标准，优先选用______品牌（如：东方雨虹、德高）防水材料，材料进场前须经乙方查验施工过程中采取必要防护措施，避免对乙方及公共区域造成二次损害进度保障义务总工期不得超过______日（自施工队进场之日起计算）每日施工时间限定为______时至______时，如需超时施工须提前______日书面征得乙方同意因甲方原因导致工期延误的，每逾期一日按______元/日向乙方支付违约金（二）乙方配合义务提供必要的进场便利，允许甲方及施工人员在约定时间内进入乙方房屋查看受损情况及进行维修配合对维修过程中的关键节点（如：防水测试、闭水试验）予以现场确认及时清理因漏水导致的室内积水及杂物，避免损失扩大四、维修质量与验收（一）质量标准防水工程标准卫生间、厨房等湿区防水层涂刷高度不低于1.8米，厚度不小于1.5毫米管道接口处需进行加强处理，采用______工艺（如：热熔焊接、密封胶封堵）闭水试验需满足24小时无渗漏，水位高度不低于______厘米修复后质保期防水工程质保期为______年（自验收合格之日起计算）管道及配件质保期按产品说明书执行，最低不低于______年（二）验收流程分项验收隐蔽工程验收：防水层施工完成后______小时内，甲方通知乙方共同查验闭水试验验收：试验开始及结束时双方需共同到场记录水位变化竣工验收施工完毕后______日内，甲方提交《维修竣工报告》，包含：施工过程影像记录（含隐蔽工程照片）材料合格证明及检测报告质保承诺书乙方在收到报告后______日内组织验收，存在异议的需书面提出整改要求五、赔偿与补偿条款直接损失赔偿甲方需在维修验收合格后______日内向乙方支付财产损失赔偿金______元（大写：________________________元整），赔偿范围包括：墙面、天花板修复材料费及人工费受损家具、电器维修或折旧费用乙方因临时居住产生的合理费用（如：酒店住宿、搬家费等，按实际票据核算）维修期间补偿施工期间因断水、断电或噪音影响乙方正常生活的，甲方需按______元/日标准支付补偿金，自施工队进场至竣工验收之日止延期赔偿约定若维修后______个月内再次发生渗漏，甲方除免费返工维修外，需额外支付乙方______元作为信赖利益损失补偿六、违约责任甲方违约情形未按期启动维修的，每逾期一日按合同总金额______%支付违约金维修后质保期内出现同类漏水问题的，乙方有权选择：a)要求甲方重新维修并承担全部费用b)自行委托第三方维修，费用由甲方承担（以实际支出票据为准）乙方违约情形无正当理由拒绝配合维修进场的，需赔偿甲方因此产生的停工损失擅自改动维修方案或损坏施工成果的，需承担相应修复费用七、争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼八、其他约定事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力维修过程中产生的水电费、垃圾清运费由甲方承担涉及物业管理部门审批事项的，甲方负责办理相关手续本合同自双方签字捺印之日起生效，附件（如：漏水现场照片、维修方案）为本合同不可分割部分（以下无正文）甲方（签字）：______________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________日期：______年______月______日附件清单漏水现场照片______张（标注拍摄时间及位置）维修方案及预算表施工单位资质证明复印件材料质量保证书样本（注：本合同条款可根据实际情况调整