火锅鱼庄转让合同

火锅鱼庄转让合同甲方（转让方）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________乙方（受让方）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________丙方（房屋出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________一、转让标的及范围1.1店铺基本信息甲方将其合法经营的“火锅鱼庄”（以下简称“店铺”）转让给乙方，店铺位于________________（详细地址），建筑面积为________平方米，经营范围包括火锅鱼餐饮服务、酒水销售等（以营业执照登记为准）。1.2转让内容本次转让包含以下资产及权益：有形资产：店铺现有装修、厨房设备（含火锅灶台、冰柜、抽油烟机等）、餐桌椅、空调系统、收银设备、库存食材及酒水（以双方签字确认的《资产清单》为准）；无形资产：店铺营业执照、食品经营许可证、品牌商标使用权（如有）、会员客户资源及经营数据；租赁权益：甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》项下剩余租赁期内的使用权（租赁期限至____年____月____日）。1.3资产清单确认双方应在本合同签订前共同对店铺资产进行清点，签署《资产清单》作为本合同附件。清单中明确标注设备完好状态、食材保质期及酒水数量，如有损坏或过期物品，甲方应在转让前负责维修或更换。二、转让价格及支付方式2.1转让总价款经三方协商一致，店铺转让总价款为人民币________元（大写：________________元整），该价格包含1.2条所列全部资产及权益，乙方无需另行支付其他费用。2.2支付方式定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________元，定金自动转为转让款的一部分；首期款：乙方应在店铺交接完成后____日内支付转让款人民币________元；尾款：剩余转让款人民币________元，乙方应于店铺营业执照、食品经营许可证等证照变更至乙方名下后____日内付清。2.3支付账户甲方指定收款账户：（开户行：，账号：）。三、房屋租赁事项3.1租赁主体变更丙方同意甲方将《房屋租赁合同》中的权利义务概括转让给乙方，乙方应继续履行原合同约定的租金支付、房屋维护等义务。租赁期内，如乙方需提前终止或续签合同，应提前____日书面通知丙方并协商办理。3.2租金及押金店铺租金为每月人民币________元，乙方应于每月____日前向丙方支付；甲方已向丙方支付租赁押金人民币________元，该押金由乙方承接，租赁期满后由丙方直接退还乙方（不计利息）。3.3房屋用途限制乙方承诺受让店铺后仍用于餐饮经营，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修改造，应提前____日书面征得丙方同意，并遵守物业管理规定。四、店铺交接与证照变更4.1交接时间双方约定于____年____月____日为店铺正式交接日，甲方应于当日清空个人物品，将店铺钥匙、《资产清单》所列物品及相关证照原件交付乙方。4.2证照变更义务甲方负责协助乙方办理营业执照、食品经营许可证、税务登记证等证照的变更手续，丙方应提供必要配合；变更过程中产生的税费由________方承担（可约定“甲方承担”“乙方承担”或“双方各承担50%”）；如因甲方原因导致证照无法变更，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。4.3经营过渡安排交接后____日内为过渡期，甲方应指导乙方熟悉店铺运营流程、供应商渠道及菜品制作工艺，确保乙方顺利接手经营。过渡期内产生的经营收益归乙方所有，成本由乙方承担。五、债权债务处理5.1甲方债务清理甲方承诺转让前店铺不存在未结清的员工工资、供应商货款、水电费、税费等债务。如有隐瞒债务导致乙方被追偿，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此产生的律师费、诉讼费等损失。5.2乙方经营责任自交接日起，店铺经营产生的所有收入、支出及法律责任由乙方独立承担，与甲方无关。乙方应妥善处理转让前已售会员卡、优惠券等客户权益，不得损害消费者利益。六、双方权利与义务6.1甲方权利义务有权按合同约定收取转让款；保证对转让标的拥有合法所有权及处分权，不存在抵押、查封等权利限制；配合乙方办理证照变更及店铺交接，提供必要的经营资料（如菜品配方、供应商联系方式等）。6.2乙方权利义务有权要求甲方按合同约定交付店铺及相关资产；应按时足额支付转让款及租金；遵守《房屋租赁合同》约定，维护店铺设施及房屋结构完好。6.3丙方权利义务监督甲乙双方履行本合同及《房屋租赁合同》；配合提供房屋租赁相关证明文件，协助办理证照变更；不得单方解除与乙方的租赁关系（因乙方违约导致的除外）。七、违约责任7.1甲方违约若甲方逾期交付店铺或未如实披露资产瑕疵，每逾期一日应按转让总价款的0.5%向乙方支付违约金；若甲方擅自解除合同或转让标的存在权利争议，应双倍返还定金并赔偿乙方全部损失。7.2乙方违约乙方逾期支付转让款的，每逾期一日按未付款项的0.5%支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收定金；乙方擅自改变房屋用途或损坏主体结构的，丙方有权要求恢复原状并追究违约责任。7.3丙方违约丙方违反3.1条约定拒绝配合租赁主体变更的，应赔偿甲乙双方因此产生的实际损失，包括但不限于装修费用、经营利润损失等。八、不可抗力与争议解决8.1不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致店铺无法经营的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的转让款（扣除实际使用期间的资产折旧费用），双方互不承担违约责任。8.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方可向店铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密义务三方应对本合同内容及店铺经营数据、客户信息等商业秘密承担保密责任，保密期限为合同终止后____年。9.2通知与送达所有书面通知应通过邮寄或当面送达至本合同首部列明的地址，邮寄发出后第3日视为送达。9.3合同生效本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件《资产清单》《房屋租赁合同》与本合同具有同等法律效力。9.4补充约定________________________（可填写品牌授权期限、竞业禁止条款等特殊约定）甲方（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（签字）：________________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日附件：资产清单厨房设备：________________________餐桌椅