托管温馨家园协议书

托管温馨家园协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处温馨家园房产（以下简称“该房产”），希望委托乙方进行托管；乙方具备专业的房产托管能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。2.托管服务内容乙方负责该房产的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁，安排房屋的出租事宜（若甲方有出租需求），代收租金及相关费用，处理房屋租赁过程中的各项事务，确保房屋的正常使用和安全。同时，乙方应定期向甲方汇报房屋的使用情况及相关收支明细。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产的托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、费用支出等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。在托管期限届满或提前终止协议时，有权收回该房产。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明及相关资料，确保乙方能够正常开展托管工作。按照本协议约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常托管行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。在法律法规允许的范围内，有权自主安排房屋的出租等托管事宜。对于因甲方原因导致的托管工作受阻或损失，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房产托管职责，保障房屋的正常使用和安全。妥善保管该房产的相关资料，不得泄露甲方隐私及房产信息。定期对房屋进行检查和维护，如发现问题应及时处理，并告知甲方。按照法律法规及本协议约定处理房屋租赁相关事务，确保租赁行为合法合规。将房屋租金及其他相关收入及时存入甲方指定账户，并定期向甲方提供收支明细报表。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为甲方提供的房产日常管理、出租服务等各项成本及合理利润。2.支付方式托管费用按月支付。甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内为甲方开具正规发票。四、房屋维护与修缮1.日常维护乙方负责该房产的日常维护工作，包括但不限于门窗、水电、管道等设施设备的检查和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现一般性问题，乙方应及时进行维修处理，并做好记录。2.重大修缮对于房屋出现的重大修缮项目，如屋顶漏水、墙体开裂等，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方应组织专业人员进行修缮，所需费用由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例，具体协商确定]承担。在修缮过程中，乙方应监督施工质量，确保修缮工作符合相关标准和要求。五、房屋出租1.出租期限乙方应根据市场情况及甲方要求，合理确定房屋的出租期限。每次出租期限最长不得超过[X]年。在出租期限届满前，乙方应提前[X]个月通知甲方是否续租及续租的相关事宜。2.租金标准乙方应根据该房产的地理位置、市场行情等因素，合理确定房屋的租金标准。租金收入应归甲方所有，乙方不得擅自截留或挪用。在租赁期间，如市场租金价格发生较大波动，乙方应及时与甲方沟通协商调整租金标准。3.租赁协议签订乙方在与承租人签订房屋租赁协议前，应将租赁协议草案提交甲方审核。甲方应在收到草案后的[X]个工作日内提出修改意见或予以批准。经甲方同意后，乙方方可与承租人签订正式租赁协议。租赁协议应明确双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限等条款，并符合法律法规的规定。六、代收费用及管理1.代收费用范围乙方有权代收与该房产相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。乙方应将代收费用及时存入甲方指定账户，并定期向甲方提供费用明细清单。2.费用管理乙方应建立健全代收费用管理制度，确保费用的收取、存储和使用规范透明。对于代收费用的使用情况，乙方应接受甲方的监督检查。如因乙方管理不善导致代收费用出现损失或纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常托管行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致房屋出现损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自截留、挪用房屋租金或其他相关收入，乙方应返还截留、挪用的款项，并按照截留、挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方泄露甲方隐私及房产信息，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.协议终止本协议约定的托管期限届满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，交接房产及相关资料。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、