托管包租合同协议书

托管包租合同协议书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管包租；乙方具备相关房屋托管包租的经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管包租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修/毛坯/其他]，房屋用途为[居住/商业/其他]。房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、家具等]。2.托管包租期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.托管包租方式乙方以包租的方式对该房屋进行托管，在托管期限内，乙方享有该房屋的使用权，并负责将房屋出租给第三方获取收益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管包租收益。有权对乙方的房屋托管包租行为进行监督。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权证明，确保乙方有权对该房屋进行托管包租。按照本合同约定，向乙方交付该房屋及附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理与房屋托管包租相关的手续，如提供必要的文件、资料等。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同或自行出租该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在托管期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。有权自主决定将房屋出租给第三方，并按照市场行情确定租金价格。有权从房屋出租收益中扣除本合同约定的相关费用后，将剩余收益支付给甲方。2.义务按照本合同约定的方式和期限，将房屋出租给第三方，并确保承租方按照租赁合同约定使用房屋。负责对房屋及附属设施设备进行日常维护、保养，保证其正常使用功能。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，由乙方负责修复或赔偿。定期向甲方报告房屋出租情况及收益情况，按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋托管包租收益。遵守法律法规及相关政策规定，不得将房屋用于违法违规活动。在托管期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。三、房屋托管包租收益及支付方式1.房屋托管包租收益双方约定，在托管期限内，乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付房屋托管包租收益。该收益为固定收益，不受房屋实际出租价格波动的影响。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月的房屋托管包租收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、费用承担1.乙方承担的费用在房屋托管包租期间，乙方应承担以下费用：房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。房屋及附属设施设备的维修、保养费用，但因甲方原因导致的维修、保养费用除外。房屋出租过程中产生的中介费用、租赁合同备案费用等相关费用。2.甲方承担的费用甲方应承担与房屋相关的税费，如房产税、土地使用税等，但因乙方出租房屋行为产生的应由乙方承担的税费除外。五、房屋的使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在将房屋出租给第三方时，应确保承租方按照租赁合同约定使用房屋，不得从事违法违规活动。2.房屋维护乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理。如因乙方未及时维护导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在托管期限内，如房屋及附属设施设备需要进行重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。六、房屋的返还1.在托管期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备交还甲方。2.乙方交还的房屋及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。3.乙方应结清房屋托管包租期间产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或自行出租该房屋，应按照本合同约定的房屋托管包租收益总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付房屋托管包租收益或未按时交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋托管包租收益总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿，并按照本合同约定的房屋托管包租收益总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方将房屋用于违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式