房租退租转租协议书

房租退租转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方因[退租原因]欲提前退租，并将该房屋转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租退租及转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：室内配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、洗衣机、电视等品牌及型号]等设施设备，乙方应在接收房屋时对上述设施设备的完好性进行检查并签字确认。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路、管道等]，乙方应妥善使用和维护，如有损坏应及时通知甲方进行维修或承担相应维修费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对该房屋享有合法转租权，确保原租赁合同允许转租且未对转租有限制性约定。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的使用现状、设施设备状况、是否存在质量问题或其他瑕疵等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方与房屋所有权人办理房屋交接手续，确保乙方能够正常使用该房屋。负责处理原租赁合同中与甲方相关的未尽事宜，如租金结算、押金退还等，确保不因甲方原因影响乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定使用该房屋及附属设施设备。经甲方书面同意，有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋主体结构和附属设施设备。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。遵守原租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的其他约定，如有违反导致甲方承担责任的，乙方应予以赔偿。三、租金及相关费用（一）租金标准1.租金金额：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付租金。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如原租赁合同约定的租金标准发生调整，且该调整对本协议租金产生影响的，本协议租金相应调整，调整方式及时间按照原租赁合同约定执行。（二）押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。2.押金退还：在租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照约定交还房屋及附属设施设备，结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。（三）其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担以下费用：水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。房屋使用过程中产生的其他费用，如垃圾清运费、维修费用等。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[X]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时交还房屋。五、房屋交接1.交接时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，与乙方办理房屋交接手续。交接手续应在双方共同在场的情况下进行，双方应对房屋及附属设施设备的现状进行详细检查，并填写房屋交接清单。2.交接内容：房屋钥匙、门禁卡（如有）等物品的交接。房屋及附属设施设备的检查，包括房屋外观、内部装修、水电设施、门窗等是否完好，设施设备能否正常使用等。甲乙双方应在房屋交接清单上签字确认，该清单作为双方交接房屋的依据，也是租赁期间房屋及设施设备状况的证明。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续，导致乙方无法按时使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用房屋的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，不足部分甲方有权继续追偿。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、从事违法违规活动等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复损坏的房屋及附属设施设备，或承担相应的赔偿费用；给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并有权处置乙方遗留在房屋内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.