房租转租代租协议书

房租转租代租协议书甲方（转租方/代租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将该房屋进行转租或代租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施：室内配备有[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。水、电、燃气等相关设施齐全且可正常使用。房屋附属设施包括[如有，如阳台、停车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用或代租服务费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保其对转租房屋或代租房屋享有合法的转租权或代理权，并向乙方提供房屋租赁合同及相关证明文件。应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方按照本协议约定进行维修。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方（如有转租限制约定）。应按时足额支付租金及其他费用，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付时间为每月/季/年的第几日等]。应妥善保管房屋及附属设施，合理使用并爱护，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。三、租金及其他费用1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方续租申请。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。五、转租或代租费用及支付方式（一）转租费用及支付方式1.如甲方为转租方，乙方应向甲方支付转租费用。转租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分[X]期支付等]。2.若乙方选择分[X]期支付转租费用，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间为[每期具体支付时间]。乙方应按时足额支付每期转租费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）代租服务费用及支付方式1.如甲方为代租方，乙方应向甲方支付代租服务费用。代租服务费用为每月租金的[X%]，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.代租服务费用支付方式与租金支付方式一致，即乙方应按照本协议约定的租金支付时间和方式向甲方支付代租服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合本协议约定的标准，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金、押金及转租费用/代租服务费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金、转租费用/代租服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应立即腾空房屋，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金、押金及转租费用/代租服务费用不予退还。如因乙方擅自改变房屋用途、结构或擅自转租房屋给甲方或房屋所有权人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之