房租转租免责协议书

房租转租免责协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租转租事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.转租房屋基本情况甲方转租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.转租范围本次转租涵盖上述房屋的[具体楼层、房间等范围描述]，乙方仅在该范围内使用房屋及相关设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋及相关设施。2.义务确保其对转租房屋拥有合法转租权，保证原租赁合同允许转租且不存在任何影响转租的限制条件。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋结构、设施设备使用情况、维修记录等可能影响乙方正常使用的信息。在转租期间，协助乙方处理与房屋所有权人之间因使用房屋产生的合理沟通事宜，但不承担超出本协议约定的额外责任。按照原租赁合同的约定履行其应尽义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用房屋及相关设施。有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的合理事宜。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。按照本协议约定的时间和方式支付转租租金及其他费用。妥善保管和合理使用房屋及相关设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，以及本协议的其他约定。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。三、租金及支付方式1.转租租金乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、租赁期限1.本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方与房屋所有权人协商一致后，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。五、房屋交付与返还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]天内将转租房屋及相关设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行检查和验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.返还租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]天内将房屋及设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方责任在租赁期间，如房屋主体结构出现质量问题或因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。2.乙方责任乙方应合理使用房屋及设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能确保其对转租房屋拥有合法转租权，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原协议履行。甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，