房租质量赔付协议书

房租质量赔付协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋租赁期间因房屋质量问题引发的赔付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修状况为（如毛坯、简装、精装等）。房屋内配备有（列举主要家具家电等设施设备）。2.房屋质量问题描述在乙方租赁期间，发现该房屋存在以下质量问题：屋顶出现漏水现象，具体位置为，导致（描述漏水造成的影响，如天花板受潮、墙面发霉等）。墙面多处出现裂缝，主要集中在（详细说明墙面裂缝的位置和程度）。卫生间地面及墙面瓷砖空鼓，部分瓷砖有脱落风险，具体情况为（描述卫生间瓷砖空鼓和脱落的范围）。门窗存在密封不严问题，导致（说明门窗密封不严造成的后果，如隔音效果差、风沙易进入等）。水电线路存在老化现象，经专业人员检查，发现（具体描述水电线路老化的情况，如电线外皮破损、水管漏水等）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他应付款项。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。义务应保证所提供房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在违反国家强制性标准的质量问题。对房屋质量问题应及时进行维修或采取合理措施解决，确保乙方正常使用房屋。负责承担因房屋质量问题给乙方造成的合理损失的赔偿责任，但乙方自身过错导致损失扩大的部分除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付质量赔付款项。2.乙方权利义务权利有权要求甲方对房屋质量问题进行及时维修和处理，以保障自身正常使用房屋的权利。在因房屋质量问题给自身造成损失时，有权要求甲方按照本协议约定进行赔偿。有权对甲方维修房屋质量问题的过程进行监督，确保维修工作符合要求。义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。合理使用房屋及屋内设施设备，不得故意损坏房屋质量。在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，并提供相关证据和情况说明。配合甲方进行房屋质量问题的维修和处理工作，提供必要的协助。三、质量问题维修及赔付程序1.维修通知乙方在发现房屋质量问题后，应在小时内以书面形式（可通过快递、电子邮件等方式）通知甲方。通知内容应包括质量问题的详细描述、发现时间、对乙方使用房屋造成的影响等。2.维修安排甲方收到乙方的维修通知后，应在个工作日内安排专业维修人员对房屋质量问题进行检查和评估，并制定维修方案。维修方案应经乙方书面确认，确保维修工作能够有效解决质量问题，且不会对房屋原有结构和乙方正常生活造成不必要的影响。3.维修实施甲方应按照经乙方确认的维修方案，及时组织维修人员进行维修。维修工作应在合理期限内完成，一般情况下，简单质量问题应在个工作日内完成维修，复杂质量问题应在个工作日内完成维修，但双方另有约定的除外。在维修过程中，甲方应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方生活的干扰。4.质量验收维修工作完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的个工作日内对维修结果进行验收。如维修结果符合维修方案要求，乙方应签署验收合格确认书；如维修结果仍不符合要求，乙方有权要求甲方继续维修，直至达到验收标准为止。5.赔付计算与支付经双方确认房屋质量问题给乙方造成损失后，甲方应按照以下方式计算并支付质量赔付款项：对于因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的期间，按照租金标准的%（具体比例）向乙方支付租金损失赔偿金。租金损失赔偿金的计算期间自质量问题发生之日起至维修验收合格之日止。对于乙方因房屋质量问题而遭受的其他直接损失，如因屋顶漏水导致的家具家电损坏、墙面裂缝修复费用、因水电线路老化导致的电器维修费用等，甲方应根据实际发生的费用凭有效票据向乙方进行赔偿。甲方应在双方签署质量问题处理结果及损失确认书后的个工作日内，将质量赔付款项支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时维修房屋质量问题，导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付质量赔付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的质量赔付款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方提供虚假维修记录或维修方案，骗取乙方签署验收合格确认书的，乙方有权要求甲方重新进行维修，并按照本协议约定支付质量赔付款项，同时甲方应按照质量赔付款项金额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方故意损坏房屋质量或阻碍甲方进行维修工作，乙方应承担恢复原状的费用，并按照房屋修复费用的%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行质量问题的处理和验收工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满且双方权利义务履行完毕之日止。2