房租购买过户协议书

房租购买过户协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租购买过户协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押等信息。保证该房屋符合法律规定的交易条件，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。协助乙方办理房屋产权登记手续，在办理过程中如遇需要甲方配合的事项，应在接到乙方通知后[X]个工作日内予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付时，按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在办理房屋产权登记手续过程中，承担因自身原因产生的相关费用，如契税、印花税等。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买价格双方约定该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋购买款项：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋购买款项的一部分；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已腾空，甲方应将房屋内的物品全部搬离，保持房屋原状。房屋的附属设施设备应正常运行，如水电、燃气、门窗等。房屋的相关费用已结清，不存在欠费情况。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付的时间、房屋现状、附属设施设备情况等内容。五、房屋过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担房屋过户所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份