房租股权转让协议书

房租股权转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有房租相关权益并有意转让，乙方愿意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租股权转让协议：一、股权转让标的物及服务具体描述1.房租权益范围甲方转让的房租权益涵盖位于[房屋具体地址]的房屋租赁相关权益，包括但不限于甲方与房屋所有权人签订的现有租赁合同中所享有的权利和承担的义务，如按时收取房租的权利、在租赁期限内合理使用房屋的权利等。该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.房租收取情况截至本协议签订之日，该房屋已收取的房租情况如下：已收取[X]期房租，共计人民币[X]元，剩余未收取房租期数为[X]期，预计可收取金额为人民币[X]元。具体房租收取明细见附件一。3.相关附属权益与房租权益相关的附属权益一并转让，包括但不限于甲方因房屋租赁而享有的押金退还权（押金金额为人民币[X]元）、在租赁期限内对房屋进行合理维护和修缮的权利及相应义务等。同时，甲方应向乙方提供房屋租赁合同原件、房租收取凭证等相关资料，确保乙方能够全面了解房租权益的具体情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付股权转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的房租权益真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露与房租权益相关的所有信息，包括但不限于房屋租赁情况、房租收取情况、房屋现状等。提供的信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理房租权益转让的相关手续，包括但不限于与房屋所有权人沟通协调、提供必要的文件和资料等，确保转让手续顺利完成。在本协议签订后，不得再就该房租权益与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付与房租权益相关的资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的信息、协助办理转让手续等。在受让房租权益后，依法享有该房租权益所对应的各项权利，如按时收取房租、按照租赁合同约定使用房屋等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让款。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致信息泄露给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照房屋租赁合同的约定履行相关义务，包括按时支付房租、合理使用房屋、承担房屋的维护和修缮责任等。如因乙方原因导致房屋所有权人或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极配合甲方办理房租权益转让的相关手续，提供必要的协助和支持。三、股权转让款及支付方式1.股权转让款金额乙方应向甲方支付的股权转让款为人民币[X]元。该款项为甲方转让房租权益的全部对价，包括但不限于已收取的房租、押金退还权及未来房租收取权等各项权益的综合价值。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付股权转让款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在甲方协助乙方完成房租权益转让的全部手续，并经乙方确认无误后[X]日内，乙方支付剩余股权转让款，即人民币[X]元。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露房租权益相关信息，或所披露信息存在虚假、隐瞒、重大遗漏等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部股权转让款，并按照股权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因该违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该权益所支付的各项费用、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房租权益转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法完成或延迟完成，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照股权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，在协议签订后再就该房租权益与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的全部股权转让款，并按照股权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于乙方因无法正常收取房租而导致的经济损失、乙方为维护自身权益所支付的律师费用、诉讼费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付股权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照股权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未对甲方提供的信息予以保密，导致信息泄露给甲方造成损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照股权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照房屋租赁合同的约定履行相关义务，导致房屋所有权人或第三方追究甲方责任，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照股权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议