房租翻新拆除协议书

房租翻新拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]，现甲方欲对该房屋进行翻新拆除，并委托乙方负责相关工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方翻新拆除的房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混、框架等]。房屋内现有装修情况为[详细描述现有装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电线路等情况]。2.翻新拆除工作内容拆除工作：乙方负责拆除房屋内现有非承重墙体、门窗、吊顶、地面装饰材料、水电线路及其他不需要保留的装修部分。拆除过程中应尽量减少对房屋主体结构的损坏，并妥善处理拆除产生的建筑垃圾。翻新工作：根据甲方提供的设计方案或双方协商确定的翻新方案，乙方负责对房屋进行翻新施工。包括但不限于重新进行墙面地面装饰、门窗更换、水电线路改造、室内空间布局调整等工作，确保翻新后的房屋符合甲方要求及相关质量标准。垃圾清运：乙方负责将拆除及翻新过程中产生的所有建筑垃圾清运至政府指定的合法垃圾处理场所，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方协商确定的方案进行施工，确保工程质量和进度。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的翻新拆除方案。按照本协议约定及时向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要），并提供必要的协助和支持。负责协调与房屋所在小区物业、邻里等相关方的关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷的，由甲方负责解决并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款，并在甲方未按时支付时，暂停施工并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加工作量的，有权要求甲方增加相应工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，如临时用水用电接入等。2.义务具备从事房屋翻新拆除工作所需的资质和专业能力，拥有相应的施工设备和技术人员，确保施工安全和质量。按照本协议约定及双方协商确定的方案进行施工，严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规和规范标准，确保施工过程安全有序，不对周边环境造成污染和破坏。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中发现问题或需要变更施工方案的，应及时与甲方沟通协商，取得甲方同意后方可进行调整。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场，恢复周边环境原状。按照国家及地方有关规定，对翻新拆除工程质量负责。在质保期内，如因乙方施工质量问题出现质量缺陷或损坏的，乙方应免费负责修复或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本次房屋翻新拆除工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：在房屋翻新工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满且无质量问题的，甲方在质保期满后[X]日内无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。五、质量标准及验收1.质量标准翻新拆除工程应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及双方协商确定的设计方案和质量要求。拆除工作应确保房屋主体结构安全，不出现因拆除造成的结构损坏。翻新工作应保证各分项工程质量合格，如墙面平整光滑、地面无空鼓开裂、门窗安装牢固密封等。水电线路改造应符合电气安装工程及给排水工程相关规范，确保用电安全和用水畅通。2.验收乙方完成各阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。验收过程中，如发现质量问题或不符合约定的情况，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改所产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织正式竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用及延误的工期由乙方负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或因甲方原因导致施工受阻、出现纠纷等，致使乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及双方协商确定的方案进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。若乙方在施工过程中违反安全、环保等法律法规规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的损失、支付罚款等。因乙方原因给甲方房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方与第三方签订的转包或分包合同无效，乙方应自行承担与第三方之间的纠纷及责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不