房租租赁意向协议书

房租租赁意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁房屋的意向，甲方愿意就其所有的房屋与乙方进行租赁事宜的初步协商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租租赁意向协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于可正常使用状态，无影响乙方正常使用的质量问题或其他瑕疵。房屋内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举装修情况、附属设施及设备名称]等，乙方应在签订本意向书时对房屋现状进行查验确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向书的约定支付意向金及后续可能产生的租金等费用。在乙方未按照本意向书约定履行义务时，有权解除本意向书，并没收乙方已支付的意向金。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权将该房屋出租给乙方。按照本意向书的约定为乙方提供符合使用要求的房屋及相关附属设施设备。在租赁期间，协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明复印件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更其他租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利在本意向书约定的期限内，有权要求甲方按照约定提供房屋供其查验及后续租赁使用。在签订正式租赁合同前，有权对房屋的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务向甲方支付意向金人民币[X]元，作为其租赁该房屋的诚意表示。意向金在签订正式租赁合同后自动转为租金的一部分，若乙方未能签订正式租赁合同，意向金不予退还。在本意向书签订后[X]个工作日内，对房屋现状进行查验，并将查验结果以书面形式告知甲方。如发现房屋存在不符合本意向书约定的情况，应及时向甲方提出异议。按照本意向书约定的时间和方式与甲方协商签订正式租赁合同，如因乙方原因未能按时签订正式租赁合同，应承担相应的违约责任。在租赁期间，按照约定的用途使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、租赁期限及租金、押金等相关费用1.租赁期限：双方初步协商租赁期限为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体租赁期限以正式租赁合同约定为准。2.租金：租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金应提前[X]天支付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为租赁期间房屋及附属设施设备完好、租金及其他费用按时支付的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在正式租赁合同签订后[X]天内将房屋交付给乙方使用。2.交付条件：甲方交付房屋时，应保证房屋内清洁卫生，原有附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋及附属设施设备的清单。乙方应在收到房屋后[X]天内对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责在[X]天内修复或处理。3.使用限制：乙方应按照本意向书及正式租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租他人。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设其他设施设备。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。如乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方怠于履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本意向书约定，未能按时提供符合要求的房屋或擅自提高租金、变更租赁条件等，导致乙方无法签订正式租赁合同或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本意向书约定，未按时支付意向金或未在约定时间内与甲方协商签订正式租赁合同，或擅自改变房屋用途、转租他人等，甲方有权解除本意向书，并没收乙方已支付的意向金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本意向书履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向书自双方签字