房租拆除安全协议书

房租拆除安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除，并委托乙方负责拆除相关工作，为明确双方权利义务，确保拆除工作安全、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：甲方委托乙方拆除的房屋为位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋结构及性质，如砖混结构住宅等]房屋及附属设施。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库等]。2.拆除工作内容：乙方负责拆除上述房屋及附属设施的全部工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除现场的建筑垃圾、拆除过程中的安全防护措施等。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范要求，采用安全、环保、合理的拆除方法进行拆除作业，确保拆除工作符合安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、设计图纸等，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并确保拆除现场周边环境符合拆除作业要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并提交给甲方审核。拆除施工方案应符合国家相关法律法规及行业规范要求，确保拆除工作安全、有序进行。负责组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工队伍人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施（如搭建围挡、设置警示灯等），防止拆除过程中发生安全事故及对周边环境造成影响。严格按照经甲方审核通过的拆除施工方案进行拆除作业，确保拆除工作质量和进度。在拆除过程中，如发现房屋结构存在异常或其他安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，采取相应的处理措施。做好拆除现场的环境保护工作，采取有效的降尘、降噪措施，减少拆除过程中产生的粉尘、噪音等污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点进行堆放，并按照相关规定进行处置，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保拆除现场达到平整、干净的要求。配合甲方及相关部门对拆除工作进行验收，提供验收所需的资料和文件。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商确定，本次房屋拆除工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更或增加工作量外，乙方不得另行收取其他费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除房屋主体结构并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作并清理完拆除现场，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而产生的一切损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，导致拆除工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的拆除房屋相关资料存在虚假或不实情况，导致乙方拆除工作出现问题或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在拆除工作过程中违反国家相关法律法规及行业规范要求，导致发生安全事故或对周边环境造成污染等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、环境污染治理费用等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法进行费用报销或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日