房租抵押还款协议书

房租抵押还款协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，向甲方申请借款，并愿意以其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“抵押物”）的房租收入作为抵押，为其借款提供还款保障。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租抵押还款协议：一、抵押物及房租收入的详细说明1.抵押物基本情况房屋所有权人：乙方房屋坐落：[房屋详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋所有权证号：[具体证号]2.房租收入情况该房屋目前已出租给[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为人民币[X]元。乙方应确保房租收入的稳定性，并按照租赁合同约定及时、足额收取房租。如因乙方原因导致房租收入减少或中断，乙方应承担相应责任。二、借款金额及用途1.借款金额：甲方同意向乙方提供借款人民币[X]元整。2.借款用途：乙方应将借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付房租收入用于偿还借款本息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息及房租收入情况予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对房租收入的抵押措施。2.义务按照租赁合同约定及时、足额收取房租，并在收到房租后[X]个工作日内将房租收入存入甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：确保抵押物的合法性、完整性和可处置性，不得擅自转让、出租、抵押或损毁抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应负责恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。定期向甲方提供抵押物的使用情况及房租收入明细，配合甲方对抵押物及房租收入进行监督和检查。按照本协议约定按时足额偿还借款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照本协议约定承担违约责任。四、还款方式及期限1.还款方式：乙方应按照以下方式偿还借款本息：每月[具体还款日期]前，乙方将当月房租收入扣除必要的房屋维护费用（如有）后的余额存入甲方指定银行账户，用于偿还借款本息。借款本息的偿还顺序为：先偿还利息，后偿还本金。2.还款期限：借款期限为[X]个月，自[借款发放日期]起至[到期日期]止。乙方应在借款期限届满前一次性还清全部借款本金及剩余利息。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额收取房租或未将房租收入存入甲方指定账户，每逾期一日，应按照未存入金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施维护自身权益，包括但不限于直接向租户收取房租、提前处置抵押物等。2.若乙方擅自转让、出租、抵押或损毁抵押物，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应立即停止侵权行为，并在[X]日内恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并依法处置抵押物以实现债权。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并依法处置抵押物以实现债权。4.如因乙方原因导致甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，均由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可