房租店铺转让协议书

房租店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房租店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置甲方转让的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺所在建筑物共有[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺用途该店铺目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方受让后可根据自身经营需求继续使用该用途或依法变更用途，但需办理相关审批手续。3.店铺装修及设备设施店铺内现有装修、设备设施及物品（以下简称“装修及设备设施”）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列举装修及设备设施的名称、品牌、型号、数量等，例如：装修部分：地面铺设[品牌]地砖，墙面采用[材质]粉刷，天花板安装[风格]吊顶；设备设施部分：厨房设备有[品牌]炉灶、[品牌]蒸箱、[品牌]冷藏柜等；收银设备有[品牌]收银机、[品牌]扫码枪等；店内陈列货架[数量]个，展示柜[数量]个等。]二、转让价格及支付方式1.转让价格甲乙双方经协商确定，店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含店铺本身价值、装修及设备设施价值、房租权益等所有与该店铺相关的权益价值。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在办理店铺交接手续当日，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的店铺及相关权益合法有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与房屋所有权人（如有）或相关管理部门沟通协调等。在本协议签订之日起至店铺交接完成之日期间，妥善保管店铺及装修、设备设施，不得擅自损坏、拆除或转移。如因甲方保管不善导致店铺及装修、设备设施受损的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知店铺的租赁情况（如有），包括但不限于租赁合同的期限、租金标准、租金支付方式、押金退还条件等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付转让款后，有权获得转让店铺及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关规定，合法经营受让的店铺，承担经营过程中的各项税费及其他费用。在办理店铺交接手续时，对店铺及装修、设备设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方处理。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的结构、用途或转让给第三方。四、店铺交接1.交接时间甲乙双方应在乙方支付完毕全部转让款后的[X]日内办理店铺交接手续。2.交接内容店铺钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的产权证书（如有）、租赁合同（如有）等相关文件资料。店铺装修及设备设施清单中所列的全部物品，并进行现场清点确认。店铺的水、电、气、物业等相关费用的结清情况说明。双方应在交接清单上签字确认，交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、房租相关事宜1.房租情况该店铺目前的房租情况如下：房租标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元整）。租金支付方式：[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。租金支付时间：[具体支付日期，如每月[X]日前支付当月租金]。押金金额：人民币[X]元（大写：[大写押金金额]元整）。2.房租权益转让甲方将其在原租赁合同中享有的房租权益转让给乙方，乙方自店铺交接完成之日起享有该店铺的房租权益，并按照原租赁合同的约定履行租金支付等相关义务。如因乙方原因导致租金逾期支付或其他违约行为，由乙方自行承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺相关情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或经营店铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付但未实际使用期间的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺转让相关手续，或在店铺交接过程中故意拖延、拒绝交接或擅自损坏、拆除、转移店铺装修及设备设施的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付但未实际使用期间的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X]%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺结构、用途或转让给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复店铺原状，如乙方未能按时恢复，甲方有权自行采取措施恢复，相关费用由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份