房租合同转让协议书

房租合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其与[原房东姓名]签订的房租合同转让给乙方事宜，达成如下协议：一、合同转让标的物及服务具体描述1.房租合同：甲方与[原房东姓名]于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的租赁合同（以下简称“原合同”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付]。2.房屋状况：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫]，内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]，房屋整体状况良好，甲方保证其转让行为不会对乙方使用该房屋造成任何影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方协助办理相关手续，以确保乙方顺利承接原合同的权利义务。2.义务向乙方如实告知原合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用情况、是否存在纠纷等。保证其对转让的房租合同享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如该合同不存在被抵押、查封等限制转让的情形。协助乙方与原房东进行沟通，办理合同转让的相关手续，确保乙方能够顺利取代甲方成为原合同的承租方。按照本协议约定向乙方交付与原合同相关的所有文件资料，如租赁合同原件、押金收据、房屋钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的原合同信息及相关文件资料。在按照本协议约定支付转让费用并履行相关义务后，有权取代甲方成为原合同的承租方，享有原合同约定的承租方权利，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定的租金标准及支付方式使用房屋等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。全面履行原合同约定的承租方义务，包括按时足额支付租金、合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构及用途、遵守房屋所在小区的物业管理规定等。在合同转让过程中，积极配合甲方与原房东办理相关手续，提供必要的文件资料及信息。承担因受让该房租合同而产生的一切法律责任和经济责任，如因乙方原因导致原房东或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付房租合同转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方因签订原合同所支付的押金、剩余租赁期限内的预期收益等所有权益的转让对价。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方与原房东办理完合同转让手续，且乙方实际取得原合同承租方地位后的[X]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、合同转让手续办理1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向原房东发出书面通知，告知其将房租合同转让给乙方的事宜，并附上本协议副本。2.原房东同意转让后，甲乙双方应共同与原房东协商办理合同变更手续，将乙方变更为原合同的承租方。办理变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如无约定则按照法律法规规定执行]承担。3.在办理合同变更手续过程中，如原房东提出需要乙方提供额外的文件资料或满足其他条件的，乙方应积极配合提供和满足，甲方应给予必要的协助。4.合同变更手续办理完成后，甲方应将原合同原件、押金收据、房屋钥匙等相关资料交付给乙方，并确保乙方能够顺利按照原合同约定使用房屋。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知原合同情况、存在权利瑕疵、不协助办理转让手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方支付的转让费用、因无法使用房屋而产生的租金损失、重新寻找租赁房屋的费用等。同时，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或履行其他义务，如未按时支付定金或剩余转让费用、未履行原合同承租方义务等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或原房东造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费（仲裁费）、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（如双方约定了仲裁机构）。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙