房租合同出售协议书

房租合同出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并与租户签订了房租合同，现甲方欲将该房租合同及房屋相关权益出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋及房租合同基本情况（一）房屋具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。3.房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等，并列举主要装修项目，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]。4.房屋附属设施包括[逐一列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、家具[详细清单，包括床、沙发、餐桌椅等的品牌及数量]等]。（二）房租合同基本情况1.甲方与租户签订的房租合同编号为[合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户已支付至[具体支付截止日期]的租金。3.房租合同中约定的押金为人民币[X]元，由甲方收取。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋及房租合同的转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋及房租合同拥有合法处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该房屋及房租合同的真实情况，包括房屋的权属状况、租赁情况、房屋质量状况等一切与房屋及房租合同相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该房屋及房租合同转让相关的手续，包括但不限于向租户告知转让事宜、提供房租合同原件及相关资料等。在本协议签订后，负责处理与房租合同转让相关的通知、协调等事宜，确保租户知晓并认可本协议的转让行为。确保在转让该房租合同后，不干扰乙方对房屋及房租合同相关权益的正常行使，不得再就该房屋及房租合同向租户主张任何权利。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供房屋及房租合同的真实信息、协助办理转让手续等。自本协议生效之日起，享有该房租合同中甲方享有的各项权利，包括收取租金、押金等权益，并承担相应的义务。在租赁期限内，有权按照房租合同约定使用该房屋，并要求租户按照合同约定使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋及房租合同的转让价款。履行该房租合同中租户应承担的各项义务，包括按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等。在租赁期限届满或提前解除房租合同后，按照房屋现状及房租合同约定将房屋及附属设施完好返还给租户，并与租户办理相关交接手续。因乙方原因导致该房租合同或房屋相关权益出现任何纠纷或问题，由乙方承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该房屋及房租合同的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在甲方协助乙方办理完房租合同转让的相关手续，并确保乙方已实际享有房租合同权益后[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋及房租合同真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房租合同转让手续，或在转让后干扰乙方正常行使权益的，甲方应向乙方支付转让价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反房租合同约定，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一