房租利润分成协议书

房租利润分成协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就房租利润分成事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作事项概述1.合作项目：双方共同参与[具体房屋地址]的租赁业务，就该房屋的出租事宜进行合作经营，并按照本协议约定对房租利润进行分成。2.合作期限：本协议自[协议生效日期]起生效，至[协议终止日期]止。合作期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房租利润分成。有权对合作房屋的租赁情况进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务负责提供合作房屋的相关产权证明或合法租赁手续，确保房屋具备合法出租条件。协助乙方进行房屋的招租工作，提供必要的房屋信息及资料。按照本协议约定与乙方共同承担房屋出租过程中的相关费用，如物业费、水电费等（具体费用分担方式见本协议第五条）。在房屋租赁期间，保证房屋的正常使用功能，对房屋质量问题及时进行维修和处理，因房屋质量问题给租户或乙方造成损失的，承担相应赔偿责任。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房租利润分成。有权自主开展房屋的招租工作，但应遵循合法、合理、诚信的原则，并及时向甲方通报招租进展情况。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务负责房屋招租的具体工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的要求，保障双方的合法权益。按照本协议约定与甲方共同承担房屋出租过程中的相关费用，如物业费、水电费等（具体费用分担方式见本协议第五条）。在房屋租赁期间，协助甲方处理租户提出的与租赁相关的问题，如维修申请、费用结算等。定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等。三、房租利润分成方式1.利润计算方式房租利润为房屋实际收取的租金收入扣除以下各项费用后的余额：房屋出租过程中产生的税费；房屋的物业费、水电费、维修费用等实际支出；按照本协议约定应由双方共同承担的其他费用。双方按照以下比例对房租利润进行分成：甲方分成比例为%；乙方分成比例为%。2.分成结算周期房租利润分成以[结算周期，如月度、季度或年度]为结算周期。乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提供该结算周期内的房租利润计算明细及相关凭证。经甲方审核确认无误后，乙方应在[X]个工作日内将甲方应得的分成款项支付至甲方指定的银行账户。四、房屋管理与维护1.房屋管理乙方负责房屋租赁期间的日常管理工作，包括但不限于租户入住与退房手续办理、房屋设施设备检查等。乙方应制定合理的房屋管理制度，确保房屋管理工作的规范化、标准化。2.房屋维护双方应共同负责房屋及其附属设施设备的维护工作，确保房屋处于安全、正常使用状态。对于房屋出现的一般性维修问题，由乙方负责及时安排维修，并承担相应维修费用。对于房屋出现的重大维修问题或涉及房屋结构安全的问题，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决方案，维修费用按照本协议第五条约定分担。五、费用分担1.税费分担：房屋出租过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担应缴纳的部分。2.物业费、水电费等：物业费、水电费等房屋使用过程中产生的费用，由双方按照实际使用情况或约定比例分担。具体分担方式如下：物业费：甲方承担%，乙方承担%。水电费：根据实际使用量，按照甲方%、乙方%的比例分担。3.维修费用一般性维修费用由乙方承担。重大维修费用或涉及房屋结构安全的维修费用，经双方协商后，按照实际发生费用由双方按照[具体分担比例]分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付甲方分成款项、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行或对协议进行相应调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议