房租分析协议书范本

房租分析协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因房租相关事宜需要专业法律分析及协议拟定，特委托乙方提供法律服务。乙方经审查，认为甲方委托事项符合法律规定，愿意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租分析并签订协议书事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对[具体房屋地址]的房租情况进行全面分析，包括但不限于该房屋所在区域同类房屋的租金水平、租金波动趋势、租赁市场供需状况等因素对该房屋租金的影响。2.根据上述房租分析结果，乙方为甲方拟定一份房租分析协议书，明确各方权利义务，以规范甲方在房租相关事务中的行为，并保障甲方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。2.房租分析范围乙方将收集并分析该房屋所在小区近[X]年的房租数据，包括每月的租金金额、租金支付方式（如押一付三、押二付一等）。对周边半径[X]公里范围内同类房屋（面积、户型、装修等条件相近）的租金情况进行详细调研，分析不同时间段的租金波动幅度及原因。研究该区域租赁市场的供需关系，包括新增房源数量、求租客户数量、空置率等数据，并分析其对房租的影响。3.房租分析协议书内容明确房租的定价原则，综合考虑房屋自身条件（如位置、面积、装修等）、市场行情、周边配套设施完善程度等因素。约定租金的支付方式、支付周期及逾期支付的违约责任。规定房屋租赁期间的维修责任划分，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担（如因乙方原因导致房屋损坏的维修费用由乙方承担）。涉及房屋转租、续租等情况的具体规定，包括转租的条件、续租的租金调整方式等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行房租分析及协议书拟定工作。有权对乙方提供的房租分析报告及协议书草案提出修改意见，并要求乙方进行相应调整。在乙方完成委托事项后，有权获得乙方提供的房租分析报告及正式的房租分析协议书。2.义务向乙方提供与房租分析及协议书拟定相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括房屋产权证明、租赁合同（如有）、房屋现状照片等。积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房、提供相关联系人信息等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供本协议约定的相关资料和信息，以便开展房租分析及协议书拟定工作。根据甲方提供的资料和信息，按照法律规定和行业规范，独立、客观、公正地进行房租分析及协议书拟定工作。在完成委托事项后，有权按照本协议约定收取服务费用。2.义务组建专业的法律团队，由具备丰富法律知识和实践经验的律师及相关专业人员组成，负责具体的房租分析及协议书拟定工作。严格遵守法律法规及职业道德规范，保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。按照本协议约定的时间和质量要求，向甲方提供详细、准确、合法有效的房租分析报告及房租分析协议书。在甲方对房租分析报告及协议书提出修改意见后，及时进行修改和完善，直至符合甲方要求。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房租分析报告并提交给甲方审核，甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法按时、按质完成委托事项的，乙方不承担责任，且甲方应按照本协议约定支付已完成工作对应的服务费用。同时，甲方应赔偿乙方因甲方原因遭受的损失，包括但不限于乙方为履行本协议已支出的合理费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求向甲方提供房租分析报告及协议书，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因使用不符合要求的分析报告及协议书而遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体法院名称]提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各