房租修建协议书合同

房租修建协议书合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋，乙方因[使用目的]欲承租该房屋并对其进行修建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋现状为[描述房屋现有状况，如毛坯房、已有部分装修等]。2.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体用途，如商业经营、居住等]，并有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行必要的修建以满足使用需求，但修建行为不得改变房屋的主体结构及规划用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方的修建行为进行必要的监督，确保修建活动符合法律法规及安全要求。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋进行修建及经营活动，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。协助乙方办理与房屋修建及使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明、协助办理施工许可证等（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定使用房屋并进行修建。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。在修建过程中，有权根据实际需要对修建方案进行合理调整，但应提前通知甲方并确保调整后的方案符合法律法规及本协议要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。对房屋的修建活动负责，确保修建行为符合法律法规、建筑安全规范及城市规划要求。修建过程中如因乙方原因导致任何安全事故或法律纠纷，由乙方承担全部责任。修建完成后，应按照本协议约定的用途使用房屋，并保持房屋及其附属设施的完好。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照协议约定将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态（合理损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%等]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、修建相关事宜1.修建方案：乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方提交详细的房屋修建方案，包括修建图纸、施工进度计划、安全保障措施等。甲方有权在收到方案后的[X]日内提出书面意见，如无异议，则视为同意乙方的修建方案。乙方应按照经甲方认可的修建方案进行施工。2.修建费用：房屋修建所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于建筑材料费用、人工费用、设计费用、监理费用等。3.修建期限：房屋修建期限自本协议签订之日起至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或甲方原因导致修建延误的，修建期限相应顺延。如因乙方原因导致修建延误的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。4.质量保证：乙方应确保房屋修建质量符合国家及地方相关建筑质量标准，在修建过程中接受甲方及相关部门的监督检查。修建完成后，乙方应向甲方提供质量合格证明文件。在质保期内，如因修建质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应负责免费维修或更换。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。五、房屋交付与交还1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.交还时间：租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施交还甲方。交还时，房屋应保持清洁、完好，乙方应结清租赁期间的所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，不履行协助义务或干扰乙方正常修建及使用房屋的，应赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的房屋用途或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两