房租代扣代缴协议书

房租代扣代缴协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在房租代扣代缴方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：代扣代缴方式：甲方委托乙方在每月日前从乙方指定的银行账户（账号：）中代扣当月租金。乙方应确保该账户余额充足，以便甲方顺利代扣租金。其他方式：若乙方未能按时足额支付租金，甲方有权要求乙方以现金、转账等其他方式支付租金，并承担因乙方支付方式变更而产生的相关费用。四、房租代扣代缴的权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的时间和方式从乙方指定账户代扣租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方补足租金，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：确保代扣租金的操作符合法律法规及银行相关规定，不得擅自多扣或误扣乙方租金。如因甲方原因导致代扣租金失败或出现错误，应及时通知乙方，并采取措施纠正错误，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。向乙方提供代扣租金的相关凭证或通知，以便乙方核对租金支付情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式代扣租金。如甲方未按约定代扣租金或代扣租金出现错误，乙方有权要求甲方及时纠正，并要求甲方承担因错误代扣给乙方造成的损失。2.义务：应在本协议签订后，及时向甲方提供准确的代扣租金银行账户信息，并确保该账户在租赁期间内正常使用。每月应提前足额存入当月租金至指定账户，确保甲方能够按时成功代扣租金。如乙方银行账户信息发生变更，应提前天书面通知甲方，否则因账户信息变更导致甲方无法代扣租金的，乙方应承担相应责任。五、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门的规定按时缴纳水电费。甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，协助供水、供电部门采取相应措施催缴费用。2.物业费：物业费由（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。六、房屋维修及保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用房屋。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：对于甲方应承担的维修费用，由甲方负责支付；对于乙方应承担的维修费用，乙方应在接到甲方通知后及时支付维修费用或自行安排维修。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按本协议约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任：若甲方未按本协议约定的时间和方式代扣租金或代扣租金出现错误，给乙方造成损失的，应按照乙方损失金额的%向乙方支付赔偿金。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复房屋，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。乙方因房屋无法正常使用而遭受的其他损失，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法