房租买卖委托协议书

房租买卖委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋买卖或租赁相关事宜需要委托乙方办理，乙方具备专业的服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况（若为房屋买卖委托）1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。（二）房屋租赁相关情况（若为房屋租赁委托）1.房屋位置：同房屋买卖委托中的房屋位置。2.租赁用途：[约定的租赁用途]。3.租赁期限：起始日期为[具体日期]，结束日期为[具体日期]，共计[X]个月/年。4.租金及支付方式：租金为每月/每年人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。二、委托事项（一）房屋买卖委托1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的购房人，并协助甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交资料、缴纳税费等。3.负责协调房屋买卖过程中的各项事宜，解答甲方及购房人的疑问，确保交易顺利进行。（二）房屋租赁委托1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.负责房屋租赁期间的租金催缴、房屋使用情况监督等事宜。3.在租赁期满或提前解除合同后，协助甲方办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖或租赁委托事项的进展情况。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定完成委托事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。积极配合乙方办理房屋买卖或租赁相关手续，按照乙方要求提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在房屋买卖或租赁过程中，如实告知乙方房屋存在的瑕疵或可能影响交易的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据法律法规及行业惯例，对委托事项进行合理的安排和处理。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行委托事项。以专业、勤勉的态度为甲方提供服务，及时向甲方报告委托事项的进展情况。保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给任何第三方。对在办理委托事项过程中知悉的甲方提供的资料妥善保管，不得遗失或擅自使用。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.房屋买卖委托：乙方按照房屋成交价格的[X]%收取服务费用。若房屋最终未能成交，甲方应向乙方支付因办理委托事项而实际发生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费等，具体金额以实际发生为准。2.房屋租赁委托：甲方应向乙方支付每月租金的[X]%作为服务费用。若租赁期限未满提前终止委托，甲方应按照实际服务期限支付服务费用。（二）支付方式1.甲方应在签订本协议时向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋买卖合同签订或房屋租赁合同生效后[X]日内，甲方支付剩余服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的信息及资料，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。3.若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方报告委托事项的进展情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.