房租买卖免责协议书

房租买卖免责协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖相关事宜签订本免责协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.房屋现状甲方保证所售房屋现状与上述描述一致，房屋不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋交付时，应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特别约定的除外）。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋买卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接过程顺利进行。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的条件和方式购买房屋，并在办理产权过户手续后取得房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。在房屋交付后，承担与该房屋有关的一切费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。遵守法律法规及相关部门关于房屋买卖的规定，积极配合办理各项手续，不得故意拖延或阻碍。三、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款经双方协商一致，该房屋买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋买卖价款：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋买卖价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方或甲方指定的收款账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋及附属设施设备的清单、房屋产权证书及相关资料等。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，乙方应在交接确认书上签字确认。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，导致乙方无法按时取得房屋产权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，导致甲方无法按时办理过户手续的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补