房租个人委托协议书

房租个人委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代为处理房屋租赁相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代为处理位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，具体包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理租赁期间的相关问题等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋租赁事宜的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在租赁期间，若发现承租人有损害房屋或违反租赁合同约定的行为，有权要求乙方采取措施制止并追究承租人责任。按照本协议约定获取房屋租赁收益。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证明等必要文件。按照本协议约定，承担与房屋租赁相关的税费等费用（如有明确约定）。尊重乙方在委托权限内的工作安排，不得无故干涉乙方正常履行职责。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托费用（如有）。在委托权限内，以自己的名义独立处理房屋租赁相关事宜，包括但不限于与承租人洽谈租赁条件、签订租赁合同等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务以专业、负责的态度履行委托职责，尽最大努力寻找合适的承租人，确保房屋顺利出租。按照诚实信用原则，如实向甲方报告房屋租赁事宜的进展情况，不得隐瞒或虚报重要信息。严格按照法律法规及本协议约定与承租人签订租赁合同，确保合同条款合法、有效、公平。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料，在委托事项完成后及时移交给甲方。定期向甲方汇报房屋使用情况及租金收取情况，如发现问题及时通知甲方并协助解决。在租赁期间，若发生涉及该房屋的纠纷或问题，应积极采取措施处理，维护甲方合法权益，并及时向甲方报告。三、委托期限本委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效[起始日期]，至[结束日期]终止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照与承租人签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时收取租金。租金应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定账户，并向甲方提供租金到账凭证。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取承租人的押金，并妥善保管。在租赁期满或租赁合同提前解除且承租人无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金退还承租人，并向甲方提供押金退还凭证。若承租人在租赁期间存在违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余押金退还甲方，并向甲方说明扣除押金事由及金额。五、房屋使用及维护管理1.房屋使用乙方应监督承租人按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如发现承租人有违规使用房屋的行为，乙方应及时制止，并要求承租人改正。若承租人拒不改正，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施处理。2.房屋维护在租赁期间，乙方应定期检查房屋状况，如发现房屋存在损坏或安全隐患等问题，应及时通知甲方。对于因承租人使用不当造成的房屋损坏，乙方应要求承租人负责修复或赔偿。若承租人拒绝承担责任，乙方应根据实际情况采取必要措施进行修复，修复费用由承租人承担（可从押金中扣除），乙方应保留相关费用凭证。对于房屋本身的自然损耗或因不可抗力等原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致委托事项无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若甲方无故干涉乙方正常履行职责，影响房屋租赁事宜的开展，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行职责，如未及时寻找承租人、未如实报告租赁情况、未妥善保管租金及押金等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变委托事项范围或超越委托权限行事，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方因越权行为签订的合同或作出的其他行为，未经甲方追认的，对甲方不发生效力，乙方应自行承担相应法律责任。若乙方未按照本协议约定及时转付租金或退还押金，每逾期一日，应按照未转付或未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉