房源保留协议书范本

房源保留协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房源”）的意向，甲方同意为乙方保留该房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房源具体描述1.该房源位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证该房源目前处于[可正常交易/已腾空等具体状态]，不存在抵押、查封等权利受限情况，房屋内部设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等）均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务。2.甲方应向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在本协议有效期内，甲方不得将该房源另行出售给第三方，不得与第三方就该房源签订任何形式的买卖协议或其他可能影响乙方购买该房源的协议。4.甲方应积极配合乙方办理与该房源购买相关的手续，包括但不限于提供房屋产权证书、协助乙方进行房屋查验、配合办理房屋过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的条件购买该房源。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房源保留定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定购买该房源时，可冲抵购房款；若乙方未能按照本协议约定购买该房源，甲方有权不予退还定金。3.乙方应在本协议有效期内，积极与甲方沟通协商房屋购买的具体事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，并在双方达成一致意见后，及时签订房屋买卖合同。4.乙方应按照法律法规及相关政策的规定，按时足额支付购房款及办理房屋购买相关手续所需的各项费用。三、房源保留期限本协议房源保留期限自双方签字（或盖章）之日起至[具体日期]止。若乙方在房源保留期限届满前与甲方签订房屋买卖合同，则本协议自动失效；若乙方在房源保留期限届满后仍未与甲方签订房屋买卖合同，且未与甲方协商延长房源保留期限的，则本协议到期终止，甲方有权将该房源另行出售给第三方。四、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房源的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，在本协议有效期内及双方签订房屋买卖合同后，不因任何因素调整（除法律法规规定必须调整的情形外）。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式：乙方应在双方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。乙方选择银行贷款付款方式：乙方应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款审批未通过或乙方未能按照银行要求及时办理相关手续导致贷款无法发放，乙方应在接到银行通知或知晓贷款无法发放之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定，在房源保留期限内将该房源另行出售给第三方或与第三方签订任何形式的买卖协议或其他可能影响乙方购买该房源的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房源保留定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议第三条约定，在房源保留期限届满后仍未与甲方签订房屋买卖合同，且未与甲方协商延长房源保留期限的，甲方有权不予退还乙方已支付的房源保留定金，并有权要求乙方按照该房源购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议第四条约定，未按照约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及房屋买卖合同，乙方已支付的房源保留定金不予退还，同时乙方应按照该房源购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议其他条款约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）