房款协议书范本模板

房款协议书范本模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房款协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。如有不实，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起X日内]，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施或改变房屋结构。在房屋交付时，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并提供房屋相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行义务或解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时要求甲方按照定金罚则承担违约责任。2.义务在本协议签订后，按照约定的付款方式和时间节点支付房款。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并按照定金罚则承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通。甲方已清理完毕房屋内的物品，保持房屋干净整洁。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应包括房屋及附属设施的清单、钥匙交接清单、房屋相关资料交接清单等内容。乙方应在接收房屋后，对房屋及附属设施进行检查，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内修复或解决。五、房屋过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因本协议履行过程中产生的应由一方承担的额外费用（如因违约导致的罚款、滞纳金等），由违约方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息损失、因房屋增值产生的差价损失以及乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常购买或使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的付款方式和时间节点支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋过户手续或提供相关资料，导致过户延迟或无法办理的，应按照本协议约定承担违约责任。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方