房建委托合同协议书

房建委托合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设项目，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方承担[具体房屋建设项目名称]的建设工程相关事宜，包括但不限于工程设计、工程施工管理、工程质量监督、工程进度把控、工程竣工验收等全过程服务。（二）标的物详细说明1.建设地点：[具体房屋建设项目地址]2.建设规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。建筑结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。3.房屋用途：[明确房屋建成后的用途，如住宅、商业、办公等]4.配套设施：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）、消防系统、电梯系统（如有）等。小区内配套建设绿化景观、道路、停车位等设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓工程建设的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付服务费用。设立专门账户，专款专用，用于支付本项目建设相关费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边居民等的关系，确保项目建设顺利进行。根据乙方的要求，及时做出决策，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据工程建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主安排工作进度和工作方式，但应符合本协议的总体要求。2.义务组建专业的项目团队，配备具有相应资质和经验的人员负责本项目的建设工作。项目团队成员应保持相对稳定，如需更换重要成员，应提前通知甲方并征得甲方同意。按照国家和地方现行的工程建设标准、规范以及甲方的要求，进行工程设计、施工管理等工作，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良工程标准。制定详细的工程建设计划，合理安排工程进度，确保项目在约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时调整计划并通知甲方。建立健全工程质量监督管理制度，对工程建设全过程进行质量控制，定期向甲方汇报工程质量情况。对发现的质量问题，应及时督促整改，直至达到质量要求。负责工程建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全责任，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告有关情况。在工程竣工验收合格后，负责整理工程竣工资料，向甲方移交相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案等手续。对本项目建设过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本项目委托事项转让给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的合理变更导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料存在虚假、不完整或不合法等情况，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求完成委托事项，应负责无偿返工直至达到约定标准。如因返工导致工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在工程建设过程中违反安全管理规定或工程质量标准，导致发生安全事故或工程质量问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方、第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照本项目服务费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的服务费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法