房建价补充合同范本

房建价补充合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房建项目名称]已签订相关合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充合同。一、标的物或服务具体描述1.房建项目概况本补充合同所涉及的房建项目位于[项目具体地址]，项目名称为[具体房建项目名称]，总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举楼号、层数等建筑结构信息]。该项目旨在建设[说明项目用途，如住宅、商业办公楼等]。2.工程范围乙方负责房建项目的全部施工工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等（具体工程范围以施工图纸及相关规范要求为准）。3.建筑材料及设备要求乙方应按照设计要求及相关规范选用合格的建筑材料及设备。主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石等）应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验检测。对于关键设备（如电梯、消防设备等），乙方应选用具有良好信誉和质量保证的品牌产品，并提供产品合格证书、质量保修承诺等相关资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房建项目的工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作成果进行验收。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照主合同及本补充合同的约定，按时足额支付工程价款。协助乙方办理与房建项目相关的各种审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。在甲方未履行合同义务导致乙方无法正常施工时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。根据工程实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准及设计图纸要求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。妥善保管施工过程中形成的各种资料，包括施工图纸、技术交底记录（如有）、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等，工程竣工后及时向甲方移交完整的工程档案资料。三、工程价款及支付方式1.工程价款本房建项目的工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为含税价，包含乙方完成本合同约定工程范围内所有工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），预付款占工程总价款的比例为[X]%。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该进度款占工程总价款的比例为[X]%。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该进度款占工程总价款的比例为[X]%。装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等分部工程完成并经甲方验收合格后，按照各分部工程实际完成工作量占总工作量的比例，在[X]个工作日内支付相应工程进度款，但每次支付比例不超过工程总价款的[X]%。工程竣工并经相关部门验收备案合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准本房建项目的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准，并达到合同约定的质量要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但应及时通知甲方。分部工程完工后，乙方应向甲方提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收。单位工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程档案资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照相关规定向有关部门备案，并将备案资料交甲方存档。五、工期及顺延1.工期本房建项目的总工期为[X]日历天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期为通过竣工验收备案之日。2.工期顺延在施工过程中，如因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。甲方未按照合同约定提供施工条件，如施工场地未按时交付、施工用水用电未接通等。甲方未按时支付工程价款，影响乙方正常施工。其他非乙方原因导致的工期延误情况。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请报告，并附上相关证明材料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内予以审核确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要文件资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并顺延工期。若甲方擅自对工程设计进行变更或增加工程量，导致乙方需要重新调整施工方案或增加施工成本，甲方应承担相应的费用，并给予乙方合理的工期补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管施工过程中形成的各种资料，导致资料缺失或损坏，乙方应负责及时补齐或修复，并承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法