房屋验收合格协议书

房屋验收合格协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋出售给乙方，双方就房屋验收合格事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋的规划用途、建筑设计等均符合国家及地方相关法律法规的规定。2.房屋配套设施房屋内的水、电、气等基础设施已按照相关标准安装完毕，并可正常使用。水开户号为[具体水号]，电开户号为[具体电号]，气开户号为[具体气号]。房屋配备有[电梯/停车位数量等]电梯，运行状况良好；停车位位于[具体位置]，共计[X]个，其中[自有/租赁等]停车位[X]个。房屋所在小区内的绿化、道路、消防等公共设施均已建设完成，并通过相关部门验收，能满足居民正常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被司法机关查封、冻结或限制交易。甲方应在房屋交付前，按照国家及地方相关规定和标准，完成房屋的建设及各项配套设施的安装调试工作，确保房屋质量合格，并通过相关部门的验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表等文件的复印件，并保证资料的真实性和完整性。在房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备齐全、完好，能够正常使用，并向乙方提供设施设备的使用说明书。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，按照法律法规及相关政策的要求，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利有权在房屋验收合格后，按照协议约定接收房屋。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。在房屋验收过程中，乙方应按照甲方的通知按时参加验收，并积极配合甲方完成验收工作。乙方应按照法律法规及相关政策的要求，配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和证明文件。乙方在接收房屋后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及相关设施设备。三、房屋验收标准及程序（一）验收标准1.房屋质量房屋的主体结构应牢固安全，无明显裂缝、倾斜等质量问题，符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范标准。房屋的墙面、地面应平整光滑，无空鼓、开裂、渗漏等现象；门窗应安装牢固，开关灵活，密封良好。房屋的防水工程应符合相关标准，屋面、卫生间、厨房等部位无渗漏积水现象。2.设施设备水、电、气等基础设施应正常运行，计量准确，无故障隐患。电梯应运行平稳，安全装置齐全有效，能够正常停靠各楼层。停车位应符合规划设计要求，地面平整，标线清晰。3.配套设施小区内的绿化应达到一定的覆盖率，植被生长良好，景观布局合理。小区内的道路应平整畅通，照明设施齐全，排水系统完善。消防设施应符合消防安全标准，器材配备齐全，疏散通道畅通无阻。（二）验收程序1.通知验收甲方应在房屋建设工程竣工并自检合格后，提前[X]日书面通知乙方进行房屋验收。通知中应明确验收的时间、地点及相关要求。2.初步验收乙方应在接到甲方通知后，按照约定的时间到达房屋现场，与甲方共同对房屋进行初步验收。验收过程中，乙方有权对房屋的质量、设施设备、配套设施等方面进行检查，并提出意见和建议。甲方应针对乙方提出的问题及时进行整改，直至达到验收标准。3.正式验收在初步验收合格后，双方应按照国家及地方相关规定和标准，对房屋进行正式验收。正式验收可邀请具有相应资质的专业检测机构参与，对房屋的结构安全、防水性能、电气系统、消防设施等进行检测。检测报告应作为房屋验收合格的重要依据。4.验收记录验收过程中，双方应制作详细的验收记录，记录验收的时间、地点、内容、发现的问题及整改情况等。验收记录应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、验收合格确认1.经过双方按照本协议约定的验收标准和程序进行验收，如房屋质量、设施设备、配套设施等方面均符合要求，双方应签署房屋验收合格确认书。房屋验收合格确认书应明确房屋验收合格的具体时间、房屋基本信息等内容。2.自房屋验收合格确认书签署之日起，乙方即视为正式接收房屋，房屋的风险责任随之转移至乙方。甲方不再对房屋在验收合格后的质量问题、设施设备损坏等承担责任，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成房屋建设及配套设施安装调试工作，或房屋质量不符合验收标准的，甲方应负责整改，直至达到验收标准。如因甲方原因导致房屋交付延迟超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议的，甲方应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或资料存在虚假、不完整等情况，导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，协助乙方办理产权登记手续，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在验收过程中故意刁难甲方或不配合验收工作，导致验收无法正常进行或延迟的，乙方应承担违约责任，按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及相关设施设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。