房屋验房委托协议书

房屋验房委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其购买的房屋进行验房，特委托乙方提供验房服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]的房屋（以下简称“该房屋”）进行验房。该房屋为[新房/二手房]，结构类型为[框架/砖混等]，交付状态为[毛坯/精装]。2.服务内容乙方应按照国家及地方相关标准、规范和行业惯例，对该房屋的建筑质量、设施设备、装修等方面进行全面细致的查验，并出具详细的验房报告。具体查验内容包括但不限于：房屋主体结构：检查墙体、梁柱、楼板等是否存在裂缝、变形等质量问题。门窗工程：查看门窗开启是否灵活、关闭是否严密，玻璃是否完好，五金配件是否齐全等。水电工程：检查水电线路是否畅通，插座、开关是否能正常使用，水表、电表读数是否准确等。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域进行蓄水试验，检查是否存在渗漏现象。装修工程（如为精装修房屋）：检查墙面、地面、天花板的平整度、光洁度，装修材料的质量及安装情况等。其他设施设备：如电梯运行是否正常，消防设施是否完备等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行验房服务。有权对乙方的验房工作进行监督和检查。有权获取乙方出具的验房报告。2.义务向乙方提供验房所需的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋钥匙等。协助乙方进入该房屋进行验房工作，为乙方提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付验房费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供验房所需的资料和必要的协助。按照本协议约定收取验房费用。2.义务安排具备专业资质和经验的验房人员进行验房工作。验房人员应具备相关专业知识和技能，熟悉验房标准和流程。严格按照国家及地方相关标准、规范和行业惯例进行验房，确保验房工作的质量和准确性。在验房过程中，应认真记录验房情况，对发现的问题进行详细描述，并拍摄相关照片或视频作为证据。验房工作完成后，应在[X]个工作日内向甲方出具书面验房报告。验房报告应包括房屋基本信息、验房依据、验房内容、发现的问题及整改建议等内容。对验房过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、验房费用及支付方式1.验房费用甲方应向乙方支付的验房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付验房费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方出具验房报告后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余验房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法有效的发票。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成验房工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供验房所需资料或协助，导致验房工作无法正常进行或延误的，乙方不承担责任，且甲方应按照验房费用的[X]%向乙方支付违约金。因延误给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和内容进行验房，或出具的验房报告存在虚假内容或重大遗漏，乙方应负责免费重新验房，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权扣除部分或全部验房费用。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方出具验房报告，每逾期一日，应按照验房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的验房费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方验房人员泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付验房费用的[X]%作为违约金。五、争议解决**本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效