房屋预约维修协议书

房屋预约维修协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方房屋预约维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.维修范围及内容屋面维修：检查屋面防水情况，对存在渗漏的部位进行修补或重新铺设防水层，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。墙面维修：修复墙面裂缝、孔洞，对墙面进行粉刷或翻新，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。地面维修：处理地面起砂、空鼓、开裂等问题，根据地面材质进行相应修复或更换，使地面恢复正常使用功能。水电线路维修：检查室内水电线路，更换老化、损坏的电线、水管，修复漏电、漏水等故障，确保水电供应安全、正常。门窗维修：维修或更换损坏的门窗扇、玻璃，调整门窗五金配件，保证门窗开关灵活、关闭严密，具有良好的隔音、隔热性能。其他维修项目：[如有其他特定维修项目，详细列举说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容及标准进行维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方维修工作不符合约定要求时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋状况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的清理工作，提供必要的工作条件，如安排人员配合、提供临时存放维修工具和材料的场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的维修方案，并有权要求甲方确认。在维修过程中，如发现原维修范围以外的问题，且该问题可能影响房屋正常使用或存在安全隐患时，有权要求甲方增加维修项目或费用，并签订补充协议。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修范围、内容和标准，组织专业维修人员进行维修服务，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。向甲方提供维修所需的材料清单及质量证明文件，所用材料应符合国家质量标准和环保要求。在维修工作完成后，负责清理维修现场，将房屋恢复至维修前的状态。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、维修过程、使用的材料及维修效果等情况。对维修后的房屋质量负责，在质保期内如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除非本协议另有约定或因甲方原因导致维修项目增加，乙方不得要求甲方额外支付任何费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在维修工作进行至[具体进度节点，如屋面防水层铺设完成、墙面基层处理完毕等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：维修工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提供维修报告后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]日内开始组织维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能按照上述期限完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量保证及售后服务1.质保期乙方对维修后的房屋提供[X]个月的质保期，自维修工作全部完成且经甲方验收合格之日起计算。2.质保期内服务内容质保期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修或更换。3.质保期后服务内容质保期届满后，乙方应继续为甲方提供房屋维修的技术支持和咨询服务。如甲方需要乙方进行有偿维修服务，双方可另行协商签订维修合同。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准或期限进行维修服务，应承担违约责任，负责免费返工直至达到约定要求，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章