房屋预订协议书样本

房屋预订协议书样本甲方（预订方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预订乙方开发建设的房屋，乙方同意接受甲方的预订申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋预订协议：一、预订房屋的具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构预测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准，如实测面积与预测面积存在差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规的规定处理。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：该房屋预订单价为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理房屋贷款或其他付款手续。余款：甲方选择银行贷款方式支付余款的，应在接到乙方通知后[X]日内，与乙方指定的银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料，办理贷款手续。如因甲方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或转账方式支付余款。甲方选择其他付款方式支付余款的，应按照本协议约定的时间和金额支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式预订房屋。在签订本协议后，有权要求乙方按照本协议约定为其保留预订房屋。在房屋具备签订正式买卖合同条件时，有权要求乙方与其签订正式的房屋买卖合同。2.义务应如实向乙方提供个人或企业相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、家庭住址、工作单位等，确保信息真实有效。如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及余款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意甲方继续履行协议的，甲方应按照上述标准支付违约金至实际支付款项之日止。积极配合乙方办理房屋预订、贷款、房屋交付等相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料。在签订正式房屋买卖合同前，不得将预订房屋转售给他人或与他人签订任何形式的房屋预订协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。有权根据项目建设进度及相关规定，合理安排房屋交付时间，并提前通知甲方。2.义务保证预订房屋的合法性和真实性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得预订房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定为甲方保留预订房屋，在房屋具备签订正式买卖合同条件时，及时通知甲方签订正式买卖合同，并协助甲方办理相关手续。向甲方如实告知房屋的相关情况，包括房屋的规划设计变更、建设进度、周边配套设施等信息。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。如房屋存在质量问题，乙方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至房屋质量符合要求为止。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将预订房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后[X]日内交付房屋，交付日期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致交付时间延迟超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋总房款的[X%]向甲方支付违约金。2.交付条件房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量验收合格、室内外装修工程质量验收合格、配套设施设备运行正常等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。达到本协议约定的其他交付条件。3.交付手续：房屋交付时，乙方应提前通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后[X]日内携带有效身份证件及本协议等相关文件到指定地点办理交付手续。双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应按照本协议约定及时处理。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、房屋产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方不承担责任。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方应按照房屋总房款的[X%]向甲方支付违约金，并负责在合理期限内协助甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照本协议约定支付款项或未履行其他义务，乙方有权采取以下措施：要求甲方继续履行协议，并按照本协议约定支付违约金。解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总房款的[X%]支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行协议，并按照本协议约定支付违约金。解除本协议，要求乙方双倍返还定金，并按照房屋总房款的[X%]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八