房屋预定协议书样本

房屋预定协议书样本甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方所拥有的房屋，乙方同意接受甲方的预定申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋预定事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状：[毛坯房/精装修房等具体情况]，附带设施包括[列举如门窗、水电设施等附带设施情况]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，按照约定的时间和方式预定乙方的房屋。在签订正式购房合同前，有权对房屋的相关情况进行了解和咨询。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，确保信息的准确性和完整性。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件，并按照约定支付购房款。遵守本协议及后续签订的正式合同的各项约定，履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收预定金。在本协议签订后，有权继续对房屋进行正常的维护、管理和使用，但不得损害甲方的利益。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并协助甲方办理相关购房手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋的安全和完整，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。三、预定金条款1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预定金作为甲方履行本协议的担保。2.若甲方按照本协议约定按时与乙方签订正式房屋买卖合同并支付购房款，则预定金在正式购房合同签订后自动转为购房款的一部分。3.若甲方未能按照本协议约定按时与乙方签订正式房屋买卖合同或支付购房款，乙方有权没收预定金，本协议自动解除，双方互不承担其他违约责任，但乙方应将扣除预定金后的剩余款项（如有）退还甲方。4.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，应双倍返还甲方支付的预定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，书面通知甲方签订正式房屋买卖合同的时间、地点及相关事宜。2.甲方应按照乙方通知的时间和地点，准时与乙方签订正式房屋买卖合同及相关文件。正式房屋买卖合同的条款应符合本协议的约定及相关法律法规的规定，如因一方原因导致正式房屋买卖合同未能签订或条款与本协议约定不符，责任方应承担相应的法律责任。3.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款进行充分协商，并达成一致意见。正式房屋买卖合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。五、付款方式及时间1.付款方式：双方约定的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。2.付款时间若为一次性付款，甲方应在正式房屋买卖合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。若为分期付款，甲方应按照以下方式支付购房款：首付款：在正式房屋买卖合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在[具体时间节点]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付之日前支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若为银行贷款付款，甲方应在正式房屋买卖合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。在银行审批通过后，甲方应按照银行要求签署相关贷款文件，并将贷款款项支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。六、房屋交付1.乙方应在正式房屋买卖合同约定的交房时间前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于房屋已通过竣工验收、具备相关产权证书等。2.在房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、产权证书等。3.甲方应在接到乙方交房通知后，按照约定的时间和方式办理房屋交接手续。在交接过程中，双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。4.房屋交付后，房屋的风险责任由甲方承担，但乙方应按照法律法规及合同约定，继续履行对房屋质量等方面的保修责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付预定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议并没收预定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定按时与乙方签订正式房屋买卖合同，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致正式房屋买卖合同无法签订或无法履行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，擅自变更或解除合同，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实告知甲方房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预定金。3.若乙方在本协议有效期内，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即解除与第三方的相关协议，并确保房屋恢复到本协议签订前的状态。4.若乙方未按照正式房屋买卖合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因房屋逾期交付而产生的其他合理损失，如租房费用等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉