房屋预定买卖协议书

房屋预定买卖协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定购买乙方所有的房屋，乙方同意按照本协议约定的条件将该房屋预定出售给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若面积出现差异，双方同意按照相关法律法规及本协议约定进行处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：乙方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋结构完整，设施设备齐全，可正常使用。房屋交付时应保持现状（双方另有约定除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，甲方有权要求乙方按照协议约定保留该房屋，不得另行出售给他人。有权在约定时间内对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。按照本协议约定的时间和方式支付预定款及后续款项。2.义务向乙方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保在协议履行过程中信息畅通。在签订本协议时，向乙方支付房屋预定款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预定款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。在本协议约定的期限内，按照乙方通知的时间和要求，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并办理相关手续。按照本协议及后续正式房屋买卖合同的约定，履行支付购房款及其他相关费用的义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的预定款及后续款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定款。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式签订正式房屋买卖合同及办理相关手续。2.义务向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保在协议履行过程中信息畅通。保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法购买该房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给他人，否则应双倍返还甲方已支付的预定款，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。在签订正式房屋买卖合同前，应向甲方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、周边环境等信息。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋安全，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因乙方保管不善导致房屋受损的，乙方应负责修复或赔偿。三、预定款及后续款项支付1.预定款支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋预定款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续款项支付：在双方签订正式房屋买卖合同后，甲方应按照正式房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付购房款。购房款支付方式及时间以正式房屋买卖合同为准。四、正式房屋买卖合同签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同协商确定正式房屋买卖合同的条款，并签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，且不得违反本协议的约定及法律法规的强制性规定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好办理相关手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房资格证明等。如因一方原因导致无法按时签订正式房屋买卖合同或办理相关手续的，该方应承担违约责任。五、房屋交付1.交付时间：乙方应在正式房屋买卖合同约定的交房时间前，将房屋交付给甲方。交房时间以正式房屋买卖合同约定为准。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施设备安装完毕，且能正常使用。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关资料等，并由双方在房屋交接清单上签字确认。交接清单应包含房屋现状、设施设备清单、相关资料清单等内容。如甲方在交房时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付预定款或后续款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日（双方另有约定除外）的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定款，同时甲方应按照房屋预定款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照房屋预定款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定款，同时甲方应按照房屋预定款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期签订合同导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应按照正式房屋买卖合同约定承担违约责任。如因甲方违约导致乙方解除正式房屋买卖合同的，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照房屋预定款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的预定款，同时乙方应按照房屋预定款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期签订合同导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，将房屋另行出售给他人，应双倍返还甲方已支付的预定款，并按照房屋预定款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、差价损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照正式房屋买卖合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除正式房屋买卖合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交房给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方交付的房屋不符合本协议及正式房屋买卖合同约定的条件，乙方应负责在[X]日内修复或整改至符合条件。如逾期未修复或整改的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权