房屋院子托管协议书

房屋院子托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋及院子（以下简称“标的物”），希望委托乙方进行托管，乙方具备相关托管能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋地址：[房屋详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[如居住、商用等]房屋现状：[描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如墙面是否有脱落、门窗是否完好、水电设施是否正常等]2.院子面积：[X]平方米院子现状：[描述院子地面状况、是否有绿植、是否有附属设施如停车位、储物间等情况]二、托管服务内容1.乙方负责对标的物进行日常维护和管理，包括但不限于房屋及院子的清洁卫生、设施设备的检查与维修（小修小补范围内）。2.乙方有权合理安排标的物的使用，在甲方允许的情况下，可进行短期出租等合法经营活动（如有），但需提前告知甲方相关情况。3.乙方负责代收标的物相关的水电费、物业费等费用，并按照规定进行缴纳或结算。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物的托管情况，包括使用情况、维护情况、费用收支情况等，乙方应定期向甲方提供详细报告。有权对乙方的托管行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在托管期限届满或提前解除本协议时，有权收回标的物，并要求乙方按照协议约定进行交接。2.义务向乙方提供标的物的真实、准确信息，包括房屋产权证明、院子相关情况说明等资料。按照本协议约定向乙方支付托管费用。协助乙方办理与标的物托管相关的必要手续，如提供授权委托书等（如有需要）。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常托管活动，但有权对不合理的使用提出异议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管费用。根据本协议约定，对标的物进行自主经营管理（如有经营活动），获取相应收益。在托管过程中，因合理维护、管理标的物而产生的必要费用，有权要求甲方按照约定承担或在合理范围内从相关收益中扣除（如有）。2.义务按照本协议约定的服务内容，认真履行对标的物的托管职责，确保标的物的安全、整洁和正常使用。妥善保管标的物及相关资料，不得擅自将标的物转让、转租给第三方（除本协议约定的合法经营活动外）。定期向甲方报告标的物的托管情况，包括但不限于每月[具体日期]前提供当月的使用情况、维护情况、费用收支情况等书面报告。对在托管过程中知悉的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如发现标的物存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并告知甲方。四、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。如乙方在托管过程中有经营活动（如短期出租等），经营收益按照[具体分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]进行分配，乙方应在扣除相关合理费用（如税费、维修费用等）后，按照分成比例向甲方支付相应收益。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。如涉及经营收益分成，乙方应在每季度末[具体日期]前与甲方结算，并支付相应分成款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，收回因甲方违约而产生的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如因乙方原因导致标的物损坏、丢失或出现其他重大问题，乙方应负责修复或赔偿，恢复标的物原状。同时，乙方应按照托管费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将标的物转让、转租给第三方（除本协议约定的合法经营活动外），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还标的物，同时乙方应按照托管费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方因擅自转让、转租行为获得的收益应全部返还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告标的物托管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大影响或损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，