房屋销售认购协议书

房屋销售认购协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认购人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋的规划用途为[具体规划用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配备有以下配套设施：[详细列举配套设施，如小区绿化、停车位数量及类型（地上/地下）、物业服务内容、健身设施、儿童游乐设施等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的基本情况、规划设计变更等可能影响乙方购买意愿的重要信息。保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，不存在质量问题及其他权利瑕疵。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理与房屋购买相关的手续，如协助乙方办理贷款手续（若乙方需要）、协助乙方办理房屋产权登记手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定及本协议约定的情况下，享有对该房屋的优先购买权。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。按照本协议约定的时间及方式向甲方支付认购款。认真阅读并遵守甲方提供的与房屋购买相关的文件及规定，如购房须知、补充协议等。在签订本协议后的[X]日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定履行相应义务。三、认购款及支付方式1.认购款金额乙方应向甲方支付的认购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付认购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余认购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，乙方应积极配合甲方办理银行贷款手续，如提交贷款所需资料、签署相关文件等。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款批准或未能足额获得银行贷款，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余认购款。四、认购期限本协议的认购期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。在认购期限内，乙方享有对该房屋的认购权。若乙方未能在认购期限内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，且未按照本协议约定的方式延长认购期限或未获得甲方书面同意延长认购期限的，甲方有权解除本协议，并将该房屋另行出售给第三方，乙方已支付的认购款不予退还。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，乙方有权要求甲方返还已支付的认购款，并按照认购款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订正式合同或无法顺利取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，按照认购款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付认购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购款。若乙方未按照本协议约定的时间及方式与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，且未获得甲方书面同意延长认购期限的，乙方已支付的认购款不予退还，同时乙方应按照认购款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法