房屋长期承包协议书

房屋长期承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意长期承包该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.承包范围乙方长期承包该房屋，承包期间乙方享有对该房屋的占有、使用权利。乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在承包期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证房屋及设施设备处于正常可使用状态。在承包期间，如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。因维修、改造等给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费缴纳、物业手续等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用该房屋。在承包期间，对房屋内部进行合理装修、装饰，但不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。装修、装饰方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意。在承包期间，有权自主经营（如适用），但应遵守法律法规和当地相关政策规定。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变房屋结构和设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责承包期间房屋的日常维护、保养，保持房屋整洁卫生。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方并采取必要的措施防止损失扩大。遵守国家法律法规和当地相关政策规定，合法使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。在承包期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将房屋及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按[支付周期，如年/半年/季等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在承包期间擅自解除本协议，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方剩余承包期限内的预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在承包期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋。若乙方未在承包期满或本协议提前解除后按照约定将房屋及相关设施设备交还甲方，每逾期一天，应按照承包费用日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签