房屋销售分包协议书

房屋销售分包协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房屋销售领域拥有一定的资源和业务渠道，乙方具备专业的房屋销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行房屋销售分包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋现状：[毛坯房/精装修房，如有装修，详细描述装修标准和配套设施情况]。（二）销售范围及要求1.乙方负责销售甲方拥有的上述房屋，销售范围包括但不限于向潜在客户介绍房屋情况、促成房屋买卖交易等。2.乙方应按照甲方提供的房屋销售资料及相关要求进行销售推广，确保客户了解房屋的真实情况。销售资料包括但不限于房屋户型图、效果图、周边配套设施说明、房屋产权证书等。3.乙方需积极开拓销售渠道，通过线上线下多种方式进行房屋销售宣传，如房地产网站、社交媒体平台、线下售楼处展示等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据和客户信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋销售资料，包括房屋产权证书、土地使用证等相关文件。协助乙方办理房屋销售过程中需要甲方提供的相关手续，如开具发票、协助办理产权过户等。按照本协议约定向乙方支付销售佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取销售佣金。在销售过程中，有权根据实际情况制定合理的销售策略和方案，但需符合甲方的整体销售要求。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以顺利开展房屋销售工作。2.义务严格按照甲方提供的房屋销售资料及相关要求进行销售推广，不得虚假宣传或隐瞒房屋真实情况。积极开拓销售渠道，努力促成房屋买卖交易，尽最大努力提高房屋销售成功率。负责与潜在客户沟通、洽谈房屋买卖事宜，签订房屋买卖合同，并及时将相关信息反馈给甲方。妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私，确保客户信息安全。在房屋销售过程中，如遇客户提出的问题或纠纷，应及时与甲方沟通协商，共同解决问题，维护甲方的合法权益。三、销售佣金及支付方式（一）销售佣金计算标准1.乙方促成房屋买卖交易，且房屋买卖合同生效并完成房屋产权过户手续后，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。2.若因客户原因导致房屋买卖合同未能生效或未能完成房屋产权过户手续，但乙方已履行了主要销售义务，甲方应根据乙方实际完成的销售工作情况，酌情向乙方支付一定比例的销售佣金，具体比例由双方协商确定。（二）支付方式1.甲方在收到购房客户支付的首付款后，按照本协议约定的销售佣金计算标准，向乙方支付当次销售佣金的[X]%作为预付款。2.待房屋买卖合同生效并完成房屋产权过户手续后，甲方在收到购房客户支付的全部购房款后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的销售佣金。（三）支付凭证甲方应向乙方提供销售佣金支付凭证，作为已支付销售佣金的证明。支付凭证包括但不限于银行转账记录、支票存根等。四、保密条款（一）保密信息范围1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等属于保密信息范围。2.商业秘密包括但不限于甲方的房屋销售策略、销售渠道、客户资源等；乙方的销售技巧、客户管理方法等。3.技术秘密包括但不限于房屋设计方案、建筑工艺等相关技术信息。4.客户信息包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求、交易记录等。（二）保密义务1.双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本协议终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或不再属于保密信息范围。（三）违约责任若一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定，违约金数额不低于[X]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的销售佣金及违约金。2.若甲方违反保密条款约定，应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照甲方提供的房屋销售资料及相关要求进行销售推广，虚假宣传或隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未积极开拓销售渠道，未能尽最大努力促成房屋买卖交易，导致房屋销售进度严重滞后的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露客户隐私，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反保密条款约定，应按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议生效与期限1.本协议自双方