房屋销售代办协议书

房屋销售代办协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方代办相关房屋销售事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为。2.房屋所有权证号为，土地性质为，房屋现状为（如毛坯房、精装修房等）。3.附属设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等）。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责代办该房屋的销售事宜，具体包括但不限于：1.协助甲方制定房屋销售策略，提供市场分析及销售建议。2.在[委托期限]内，通过各种合法渠道寻找潜在买家，与买家进行沟通、洽谈，并促成房屋交易。3.协助甲方与买家签订房屋买卖合同，审核合同条款，确保合同合法有效且符合甲方利益。4.负责办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、银行贷款手续、房屋交付手续等，并协助甲方提供所需的文件和资料。5.协调解决房屋交易过程中出现的各种问题，如与买家的纠纷、相关部门的沟通协调等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定房屋的销售价格、交易条件等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状描述等，并对所提供信息的真实性负责。积极配合乙方办理房屋销售过程中的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在规定时间内签署相关文件。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在房屋销售过程中，不得擅自与乙方已联系的潜在买家私下交易，否则应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋销售的相关工作，包括但不限于寻找买家、洽谈交易等。对甲方提供的信息及资料予以保密，但因履行本协议或法律法规另有规定的除外。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地履行本协议约定的各项义务，为甲方提供专业、优质的服务。按照本协议约定的服务内容和标准，积极开展房屋销售工作，尽最大努力促成房屋交易。及时向甲方汇报房屋销售进展情况，定期提供书面报告，遇有重大问题或紧急情况应立即通知甲方。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利进行。因乙方过错导致手续办理延误或出现问题，应承担相应的赔偿责任。在房屋销售过程中，不得与甲方串通损害第三方利益，不得采取不正当手段促成交易。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。该费用为乙方完成本协议约定服务内容的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）。2.房屋买卖合同签订之日起日内，甲方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。3.房屋产权过户手续办理完毕且乙方协助甲方收到全部购房款之日起日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照服务费用总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已联系的潜在买家私下交易，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并按照房屋销售价格的%向乙方支付赔偿金，同时仍应按照本协议约定向乙方支付服务费用。3.若甲方提供的信息及资料存在虚假、误导或隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致房屋未能在委托期限内成功售出或交易手续办理出现延误、差错等问题，乙方应承担相应的违约责任。乙方应采取积极措施弥补损失，并按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在房屋销售过程中与甲方串通损害第三方利益或采取不正当手段促成交易，乙方应承担由此引发的一切法律责任，并向甲方返还已收取的服务费用，同时按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本协议，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及