房屋铺面出租协议书

房屋铺面出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋铺面位置：甲方出租给乙方的房屋铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋铺面为[商业/住宅/其他用途]性质，房屋结构为[具体结构]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋铺面仅用于[明确具体用途，如经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金支付时间：若采用按月支付方式，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若采用按季支付方式，乙方应在每季度的首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。若采用按年支付方式，乙方应在租赁期限起始日前[X]天将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋铺面的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋铺面及其设施等行为，有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务：甲方应保证所提供的房屋铺面符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供房屋铺面的相关产权证明文件等资料。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋铺面，并确保房屋铺面在交付时处于正常可使用状态。在租赁期限内，甲方应负责对房屋铺面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定的用途使用房屋铺面。在租赁期限内，乙方有权对房屋铺面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋铺面的主体结构和影响房屋安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋铺面恢复原状。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋铺面进行维修等。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用房屋铺面及其设施，不得擅自改变租赁用途、损坏房屋铺面及其设施等。如因乙方使用不当或故意造成房屋铺面及其设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在房屋铺面上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳房屋铺面使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋铺面，并保证房屋铺面及其设施完好无损（正常损耗除外）。否则，甲方有权扣除相应的维修费用或要求乙方进行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋铺面或交付的房屋铺面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋铺面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋铺面及其设施或在房屋铺面上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋铺面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋铺面转租给他人或与他人合租，甲方有权解除本协议，收回房屋铺面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，